Особняк в стиле московского модерна на Остоженке выставлен на аукцион
Образец московского модерна - доходный дом Кекушевой на Остоженке - выставлен на аукцион. Будущий инвестор должен сохранить уникальный памятник архитектуры, отреставрированный в 2000-х гг.
Стартовая стоимость договора купли-продажи составляет 291,5 млн рублей.
Торги, организатором которых выступает Департамент города Москвы по конкурентной политике, пройдут 12 августа 2016 года.
Трехэтажное здание площадью 1,5 тыс кв. метров расположено по адресу Остоженка, 19, стр. 1.
Здание с богато украшенным лепниной фасадом и незаурядными арочными окнами-нишами отреставрировано в 2000-х гг.
Особняк Кекушевой включен в реестр объектов культурного наследия.
Согласно условиям договора, будущий инвестор, реализуя коммерческий проект, должен поддерживать надлежащее техническое, санитарное и противопожарное состояние здания, не проводить работы, изменяющие облик и интерьер памятника архитектуры.
Отдельно стоящее здание находится на первой линии домов, в районе с развитой транспортной, коммерческой инфраструктурой. В шаговой доступности – станция метро Кропоткинская.
Эксперты подчёркивают успешную локацию и адекватную начальную стоимость объекта.
Эксперт отметил, что объект может заинтересовать инвестора с целью открытия представительского офиса и организации торговли.
Согласно отчету БТИ, процент износа на 2014 год не превышает 11 процентов. Здание подключено к системам водоснабжения, отопления, электричества, канализации.
За выставленный на торги объект развернётся конкурентная борьба на аукционе, предполагает руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.
«Коммерческая недвижимость в историческом центре столицы всегда будет пользоваться спросом, в каком бы состоянии не находился рынок в целом. На Остоженке огромное количество офисов банков, крупных компаний, посольств, госучреждений. Обычно объем предложений, как аренды, так и продажи в этом районе весьма ограничен. Поэтому интерес со стороны инвесторов к выставленному на открытые торги особняку должен быть высоким. Это качественное предложение для тех, кого интересует офисная недвижимость в пределах Садового кольца», - сказал Геннадий Дёгтев.
Заявочная кампания продлится до 8 августа 2016 года.
Объект находится в хозяйственном ведении ГУМ «Московское имущество».