Эксперты рекомендуют инвестировать в коммерческую недвижимость

09.06.2016

Объекты недвижимости, представленные на бизнес конференции «Москва, открытая для инвестиций», могут заинтересовать инвесторов, развивающих гостиничный бизнес и стрит-ритейл, считают эксперты.


Организатором презентации городских инвестиционных предложений выступил Департамент города Москвы по конкурентной политике. 

«Уникальность объектов, предлагаемых городом, – в доступности для частных инвесторов. Ряд помещений на первых этажах вполне способен заинтересовать представителей бизнеса. Москвичи, которые сегодня присматриваются к инвестициям в жилье, забывают, что коммерческая недвижимость – актив не менее надежный, зачастую более ликвидный. Кроме того, обладает высокой окупаемостью», - заявил управляющий партнер Praedium Александр Ошурко. 

В качестве примеров интересных для потенциальных частных инвесторов эксперт отметил объект, расположенный на Ленинском проспекте. Начальная стоимость объектов колеблется в пределах 9 млн рублей. 

Отдельно-стоящие здания и нежилые помещения на первых этажах являются отличным предложением для развития гостиничного бизнеса и стрит-ритейла, убежден эксперт. 

«Трехэтажное здание в Больничном переулке, 7 в ЦАО идеально для развития гостиничной составляющей в первую очередь за счет удобной локации и развитой инфраструктуры. Создание трехзвездочного отеля видится наиболее выгодной для будущего инвестора перспективой», - сказал А. Ошурко. 

Эксперт советует обратить внимание на предлагаемые городом нежилые помещения на первых линях улиц в ЦАО. 

«Объекты с центральным местоположением и расположенные на первых линиях домов могут быть использованы в качестве объектов стрит-ритейла. Это позволит будущим собственникам быстро окупить вложения», - сказал А. Ошурко.
Сегодня инвесторы крайне аккуратно подходят к вопросу выбора активов, отметила в свою очередь руководитель отдела консалтинга департамента профуслуг Knight Frank Юлия Пронина. 

«За последние два года объем инвестиций в коммерческую недвижимость России сократился почти в 3 раза: с 7,8 млрд в 2013 году до 2,6 млрд долларов в 2015 году. Наибольшим спросом пользуются исключительно высоколиквидные объекты. Местоположение по-прежнему играет ключевую роль в выборе активов. Именно поэтому представленные объекты будут интересны для потенциальных девелоперов, в первую очередь за счёт локации. При этом начальная цена вполне адекватна рынку», - подчеркнула Ю. Пронина. 
 
Выставленные на торги отдельно-стоящие здания располагаются в Центральном округе Москвы в Больничном переулке, 7 и на улице Лечебная, 6, стр. 6. Площадь объектов - 4,3 тыс кв. метров и 143 кв. метра соответственно. В ближайшее время на торги будут выставлены еще пять отдельно-стоящих зданий в Центральном округе, ЗАО, СЗАО и ЮАО площадью от 645 до 4,3 тыс кв. метров. 
 
Нежилые помещения расположены в разных столичных округах. Площадь варьируется от 86,6 кв. метра до 2,7 тыс кв. метров, стартовая стоимость - от 9 до 153 млн рублей. 


Материалы по теме

коммерческая недвижимость
Департамент по конкурентной политике

Вернуться к спискуПосмотреть 12 новостроек за 1 деньПодмосковье развивает инфраструктуру для туризма и отдыха
Спецпредложения
2-комн. квартира 7,3 млн.p
2-комн. квартира 7,3  млн.p
Московская обл, Егорьевск г, Механизаторов ул, 57к2
57 / 20 / 12 м2 8 этаж из 10
Оставить заявку
2-комн. квартира 8,5 млн.p
2-комн. квартира 8,5  млн.p
Московская обл, Люберцы г, Октябрьский пр-кт, 145
52.9 / 20.3 / 13.8 м2 14 этаж из 15
Оставить заявку
1-комн. квартира 4,2 млн.p
1-комн. квартира 4,2  млн.p
Московская обл, Клин г, Карла Маркса ул, 79
30 / 19 / 5 м2 5 этаж из 5
Оставить заявку
Дом 34,3 млн.p
Дом 34,3  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Солослово д, Горки-8 мкр, 11
3 соток / 319.4 м2
Оставить заявку
Дом 145,0 млн.p
Дом 145,0  млн.p
Московская обл, Красногорск г, Нахабино п, Московская ул
15 соток / 250 м2
Оставить заявку
Участок 1,1 млн.p
Участок 1,1  млн.p
Московская обл, Серпухов г, Комиссаровская ул
6 соток
Оставить заявку
Участок 14,5 млн.p
Участок 14,5  млн.p
Московская обл, Щелково г, Большие Жеребцы д, Слободка ул
24 соток
Оставить заявку
3-комн. квартира в новостройке 61,1 млн.p
3-комн. квартира в новостройке 61,1  млн.p
Москва г, Нижние Мнёвники ул, 1
119.4 / 95.52 / 17.91 м2 5 этаж из 19
Оставить заявку
2-комн. квартира 17,0 млн.p
2-комн. квартира 17,0  млн.p
Москва г, Вернадского пр-кт, 127
54 / 32.5 / 10 м2 6 этаж из 16
Оставить заявку
3-комн. квартира 13,1 млн.p
3-комн. квартира 13,1  млн.p
Москва г, Саянская ул, 11к2
58 / 45 / 7 м2 2 этаж из 12
Оставить заявку
2-комн. квартира 62,5 млн.p
2-комн. квартира 62,5  млн.p
Москва г, Генерала Дорохова пр-кт, 39к2А
69 / 30 / 23 м2 8 этаж из 14
Оставить заявку
Дом 14,6 млн.p
Дом 14,6  млн.p
Москва г, Зеленоград г, к2267
соток / 489 м2
Оставить заявку
Дом 5,6 млн.p
Дом 5,6  млн.p
Москва г, Зеленоград г, к2235
соток / 246.3 м2
Оставить заявку
Дом 26,3 млн.p
Дом 26,3  млн.p
Москва г, Воскресенское п, Ямонтово д, Луговая ул, 13
12 соток / 875.1 м2
Оставить заявку