ВТБ24 рассчитывает на прибыль от ипотеки в регионах, ежегодно увеличивая объем выдачи на 40%
По мнению руководства банка, в регионах больше, по сравнению с Москвой, ответственных и платежеспособных заемщиков. В ряде городов России ВТБ24 обогнал Сбербанк, чему во многом способствовало сотрудничество с застройщиками. Практика позволяет утверждать, что сейчас почти любой работающий в регионе человек может позволить себе ипотечный кредит.
В течение двух последних лет рынок ипотечного кредитования растет на 30% ежегодно. В текущем году ВТБ24 планирует наращивать объемы выдачи и превысить свой прошлогодний показатель в 21%. По таким городам, как Москва, Санкт-Петербург и Новосибирск, показатели выдачи в которых составляют 37%, 39% и 36% соответственно, ВТБ24 удалось обогнать Сбербанк. Что касается просрочки по ипотечным кредитам, то у банка она минимальна, при этом соотношение между кредитами на покупку квартир в новостройках и вторичного жилья является примерно одинаковым.
В настоящий момент у ВТБ24 на балансе находится около сотни дефолтных квартир. Общая доля проблемных ипотечных кредитов слегка превышает 2000, большая часть из которых осталась со времен кризиса 2008 года. Если учесть наличие в портфеле банка более 400 тыс. ипотечных кредитов, то это немного, считают представители банка. Определенную часть дефолтной недвижимости проблемный заемщик продает самостоятельно.
Сейчас, как сообщает руководство банка, наблюдается весьма высокий спрос на квартиры в Москве и Петербурге. В первую очередь банк связывает это с валютными колебаниями и ситуацией политической нестабильности. Кроме того, ВТБ24 теперь предлагает своим клиентам новый продукт – с января ставка зависит только от суммы выдаваемого кредита.
Наиболее приоритетными для банка сейчас считаются экономически развитые регионы с емким рынком недвижимости.
Что касается категорий заемщиков, то больший приоритет для ВТБ24 имеют клиенты, покупающие жилье в новостройках, чем на вторичном рынке. Как правило, по мнению специалистов банка, данная категория заемщиков имеет меньше всего просрочек, а для клиентов, обратившихся в банк напрямую от застройщика, ВТБ24 готов сократить сроки рассмотрения заявки до одного дня.
