Как влияют на рынок столичной недвижимости колебания валюты

Как сообщают специалисты, на рынке недвижимости наблюдается некоторая нервозность, связанная с колебаниями валюты. Согласно обзору аналитиков, спрос на жилье эконом-класса стал более оживленным, а вот в сегменте элитной недвижимости большинство сделок приостановлены или отменены.

Несмотря на заверения властей, что ситуация стабилизируется, большинство пытается спасти свои сбережения путем вложения средств в недвижимость.

Аналитики отмечают, что валютные колебания менее всего воздействуют на рынок недвижимости. И в сегменте жилья эконом-класса цены остались практически прежними. Однако, по словам риелторов, некоторые продавцы пытаются повысить цены на вторичном рынке недвижимости, поясняя это обесцениванием рубля. А покупатели стремятся зафиксировать курс доллара в договоре и побыстрее заключить его.

По состоянию на сегодняшний день, повысился спрос на покупку жилья эконом-класса в инвестиционных целях, что на конец мая этого года составило 35% от общего объема (ранее - 25%). Также, эксперты отмечают повышение спроса на первичном рынке недвижимости более, чем на 20%.

Кроме того, наблюдается снижение спроса на ипотечные кредиты. В связи с нестабильным положением экономического мирового рынка, покупатели предпочитают надеяться на собственные средства.

Наибольшее влияние валютных колебаний сказалось на рынке элитной недвижимости. В данном сегменте, чтобы не потерять на разнице курса несколько сотен тысяч долларов, сделки прекращаются и отменяются.

Однако, делать выводы о системности тренда аналитики не спешат, по их мнению, последствия турбулентности, наблюдающейся в настоящее время, можно будет понять только через несколько месяцев.