Онлайн-база о сделках с недвижимостью

04.06.2012

Росреестр выложил в Интернет базу данных о сделках с недвижимостью, где можно будет узнать, за какую цену продается та или иная недвижимость в любом районе. Правда, следует отметить, что данная услуга является платной. С июля этого года, практически все россияне смогут узнать, во сколько государство оценило их собственность для будущих налогообложений.

На сайте Росреестра был открыт доступ к информационной системе «Мониторинг рынка недвижимости», которая на данный момент работает в тестовом режиме.

Выбрав определенный населенный пункт, можно будет узнать о том, сколько сделок с недвижимостью было здесь проведено. Вся информация о недвижимости будет предоставлена с 1998 года. В данном перечне о сделках будут указаны:

Дата сделки;
Вид сделки (аренда, продажа);
Тип помещения (комната в коммуналке, квартира);
Стоимость;
Этажность;
Площадь;
Долговые обременения на данное время (например, ипотека).

Воспользовавшись онлайн-базой о сделках с недвижимостью, можно будет узнать например, что в мае текущего года двушки, площадью от 50 до 70 квадратов, продавались по 7-15 млн. рублей. А в 2004 году, одна однушка была продана за 500 рублей.

Создание этой базы основано на официальных данных о стоимости сделок, зарегистрированных в Росреестре, которые, по словам специалистов, в большинстве случаев, весьма занижены. Подобным образом граждане стараются уйти от налогов. По мнению специалистов, лучше опираться на сделки с ипотечным кредитованием, в которых указаны более реальные цены. В настоящее время, совместно с Минэкономразвития идет разработка документа, в соответствии с которым гражданам придется в обязательном порядке указывать стоимость сделки при ее регистрации.

Нововведение поможет россиянам лучше ориентироваться в ценах на рынке недвижимости, любой желающий сможет узнать реальную стоимость жилья в интересующем его районе.

По словам Росреестра, с помощью данной базы можно будет собирать и единый налог на недвижимость в будущем. Эта система сможет подвести кадастровую оценку недвижимости ближе к рыночной (от нее зависит размер налога). В июле в базу будут загружены данные по 39 субъектам РФ, а к концу текущего года, предполагается заливка информации по всем 83 регионам России.