Шойгу против массовых застроек в Московской области

По примеру Сергея Собянина, Сергей Шойгу (губернатор Подмосковья) решил начать борьбу против массовых застроек. По его словам, территория Подмосковья не должна повторять судьбу спальных районов столицы. Поэтому, подмосковные власти теперь не будут согласовывать проекты массовых застроек, а начнут пропагандировать строительство малоэтажного жилья или туристических комплексов. По мнению специалистов, в ответ на это девелоперы могут повысить стоимость жилой недвижимости.

В конце прошлого месяца Шойгу заявил, что в результате хаотичной застройки Московской области появляются жилые кварталы без необходимой социальной и транспортной инфраструктуры. С аналогичным заявлением выступал в свое время и Собянин, который ведет борьбу против массовых застроек. Для этого была создана градостроительно-земельная комиссия.

Губернатор Подмосковья также планирует создать межведомственную комиссию по земельным вопросам. Однако, в обязанности данной структуры не будет входить пересмотр ранее заключенных контрактов, так как большая часть проектов в Московской области реализуется либо на частных территориях, либо на неразграниченных землях, которые находились в введении муниципальных образований.

Как сообщают власти, девелоперы должны будут доказывать, что реализация их проектов не приведет к дисбалансу в сфере градостроительства и что коммерческая часть проекта будет обеспечена необходимыми объектами инфраструктуры.

Также, в мэрии отмечают, что все строящиеся проекты будут доведены до конца, однако в дальнейшем, на массовые застройки  будет наложен запрет.

Нововведения могут выгодно отразиться на девелоперах, реализующих свои проекты в настоящее время в Московской области. На сегодняшний день, в Подмосковье идет активная реализация проектов, общей площадью до 6 млн. квадратов, продажи которых могут затянуться года на полтора. По словам специалистов, при условии сокращения объемов строительства, активный спрос на жилье может послужить причиной роста цен уже к концу следующего года. По прогнозам экспертов, стоимость жилья может подняться как минимум на 25%.