Торговый комплекс «Гименей» перешел в руки вице-президента «Итеры»
Как стало известно из источников, близких к акционерам группы «Пересвет», структуры компании больше не имеют отношения к торговому комплексу «Гименей». Новый владелец объекта уже известен – им стал вице-президент «Итеры» Александр Удодов (вице-президент «Пересвет-инвеста» в 2001-2010 гг.)
Что касается сделки, то она произошла довольно давно, однако стороны ее не анонсировали. Официальных комментариев от А. Удодова пока нет, однако представитель «Доминион-М» - компании, входящей в «Пересвет» и специализирующейся на коммерческой недвижимости, подтвердил, что на сегодняшний день «Гименей» в портфеле компании не значится.
Торговый комплекс «Гименей» площадью свыше 15000 кв. м. расположен на Б. Якиманке. В советские годы на его месте располагался свадебный салон, однако в 2003 г. его приобрели структуры «Пересвета» и превратили в торгово-офисный комплекс. В 2009 г. стало известно, что около 25% объекта по результатам реструктуризации долга получит Альфа-банк, но сделка не состоялась. Еще в 2012 г. А. Удодов говорил о возможном приобретении комплекса, но размер доли и сроки сделки он тогда не назвал. Александр Удодов планировал заняться развитием «Гименея» - провести ребрендинг и привести арендаторов из премиум-сегмента. Сейчас в торговом комплексе уже работают Bilancioni, Max Mara, Pal Zileri, Castello d’Oro и пр.
Консалтинговая компания BSG Luxury Group, называющая себя «стратегическим партнером сделки», сообщила, что крупнейшим арендатором объекта станет компания Mercury, которая откроет там бутики Brioni и Armani Collezioni.
Сейчас «Гименей» оценивается в 7000-7500 долл./кв. м. – порядка 105-122,5 млн. долл. за весь объект. Это центр для обеспеченной публики, который отличают выгодное расположение и хороший подбор арендаторов. Ставки аренды там, по оценкам экспертов, установились на уровне 1700 долл./кв. м. в год.
На данный момент у А. Удодова есть и другие проекты в недвижимости, в числе которых торговые центры «Парус» в г. Обнинске, «У Речного» в Москве и «Дубки» в Одинцово, а также отель «Азимут» в Киеве. По заявлениям представителей «Итеры», все эти объекты являются личными проектами А. Удодова.
