Ипотечные программы для перспективных заемщиков

На сегодняшний день ипотечные банки рассматривают в качестве наиболее перспективных заемщиков молодые семьи. Специально для них банки выпускают основную часть кредитных программ, так как рассчитывают на долгосрочное сотрудничество. По мнению специалистов, совместный кредит сближает семьи, такие пары распадаются гораздо реже тех семей, которые не обременены ипотекой.

Банк DeltaCredit предлагает для молодых семей программу «Ипотека молодым», при условии рождения или усыновления ребенка. В этом случае банк предоставляет льготный период для погашения основного долга, сроком на один год. Более того, согласно данной программе, в качестве первоначального взноса можно использовать субсидии. А владельцам материнского капитала - снизить размер первоначального взноса до 5 % от общей стоимости приобретаемой недвижимости.

Также, аналогичная ипотечная программа имеется и в Сбербанке. В рамках программы «Молодая семья», для семей с ребенком предоставляется кредит с первоначальным взносом от 10% от общей стоимости жилья, а для тех, у кого нет детей - от 15%. При этом заемщики могут воспользоваться отсрочкой по погашению основного долга и продлить кредитный срок, если в этот период у семьи появляется ребенок,  до момента, пока ему не исполнится три года. Также, банк при определении суммы кредита может учесть доходы родителей молодой пары.

Специалисты отмечают и программу Агентства ипотечного жилищного кредитования. В настоящее время АИЖК запустило пилотную программу ипотечного кредитования молодых ученых - научных сотрудников Центрального, Сибирского и Уральского отделений Российской академии наук. Изюминкой проекта является постепенное повышение ежемесячных платежей. В самом начале ипотечного кредитования устанавливаются минимальные размеры платежей, а в дальнейшем, с учетом  повышения доходов заемщика, они постепенно увеличиваются.