Ипотека на апартаменты
Как отмечают аналитики, апартаменты - особый формат недвижимости, со своими преимуществами и недостатками. В соответствии с действующим законодательством, данный формат жилья относится к нежилой недвижимости. Апартаменты используют для проживания, однако возможность оформления постоянной регистрации, как и возможность ведения предпринимательской деятельности на данных площадях, отсутствует.
Одним из главных преимуществ данного сегмента является стоимость, как правило, апартаменты дешевле обычных квартир с пропиской в среднем на 20%.
В силу специфики, ипотечный кредит на апартаменты существенно отличается от жилищной ипотеки. Аналитики компании НДВ-Недвижимость составили примерную таблицу различий.
|
|
Ипотечный кредит на апартаменты |
Жилищная ипотека |
|
Первоначальный взнос |
Не менее 30% |
Не менее 10% |
|
Срок кредитования |
До 10 лет |
До 50 лет |
|
Процентные ставки по кредитам (% годовых) |
16-17% до регистрации права собственности, 15-16% после регистрации права собственности |
12-14% до регистрации права собственности, 11-13% после регистрации права собственности |
|
Досрочное погашение |
Полное и частичное досрочное погашение - без моратория и штрафов c первого месяца |
Полное и частичное досрочное погашение - без моратория и штрафов c первого месяца |
|
Страхование |
Страхование жизни и потери трудоспособности - по желанию заемщика. Страхование имущества после получения права собственности |
Страхование жизни и потери трудоспособности - по желанию заемщика. Страхование имущества после получения права собственности |
|
Возраст клиента |
от 21 до 65 лет |
от 18 до 75 лет |
|
Регистрация клиента |
постоянная регистрация на территории РФ |
постоянная регистрация на территории РФ |
|
Стаж на последнем месте работы |
не менее 6 месяцев |
не менее 3 месяцев |
|
Срок рассмотрения заявки |
3 рабочих дня для клиентов НДВ |
1 рабочий день для клиентов НДВ |
|
Возможность подтверждения доходов справкой по форме Банка |
Да |
Да |
