Минимальная стоимость загородного дома составляет 5,1 млн. рублей

Согласно данным специалистов компании «Миэль-Загородная недвижимость», самое доступное предложение на рынке загородной недвижимости стоит не менее 5,1 млн. рублей. При желании, конечно же можно найти что-нибудь подешевле, однако, не факт, что он не развалится.

В рамках исследования специалисты для начала решили выяснить, какие именно объекты загородного жилья сегодня наиболее привлекательны. По итогам анализа, специалисты отметили, что более 65% потенциальных покупателей оказывают предпочтение загородным домам на расстоянии, не далее, чем 30 км. от МКАД. На сегодняшний день покупателей более всего интересуют коттеджи, площадью от 80 до 120 квадратных метров, с земельным участком в 7-12 соток. Большую роль при этом играет подключение всех коммуникаций, наличие охраны и хорошие подъездные пути.

С учетом вышеизложенного, для более объективной оценки минимальной стоимости коттеджа, отправной точкой стал домик, площадью 100 квадратов, с участком 8 соток, в зоне от 10 до 30 км. от МКАД, в западном и юго-западном направлениях.

Специалисты также подсчитали среднюю стоимость сотки земли, которая составила до 7,5 тысяч долларов, в результате чего 8 соток стоит примерно от 45 тысяч долларов без сетей.

Подключение электричества по тарифам для юридических лиц составит примерно 5,4 тысячи долларов. Подведение всех коммуникаций (газ, вода и т.д.) стоит от 4,5 тысяч долларов за сотку. Создание объектов социальной инфраструктуры и благоустройство придомовых территорий повышает эту цену еще на тысячу долларов. В результате, подобный участок со всеми коммуникациями потянет на более, чем 95 тысяч долларов.

Кроме того, по оценке специалистов, при условии соблюдения всех норм жилищного индивидуального строительства, себестоимость работ за квадратный метр составляет от 730 (по каркасной технологии) до 1 тысячи долларов (из кирпича). Таким образом, получается, что самый доступный коттедж, площадью 100 квадратных метров, стоит от 171 тысячи долларов.