Более 70% подмосковных строительных проектов будут пересмотрены

Как сообщил Александр Ручьев (президент ГК МОРТОН), подмосковные власти в самое ближайшее время собираются провести полную ревизию инвестиционных проектов по объемам строительства жилой недвижимости, в результате которой более 70% строительных контрактов могут быть пересмотрены.

По его мнению, одной из основных причин перепроверки является ограничение высотных зданий, которое вступило в силу с 1 мая этого года. Согласно данному положению, запрещается строить здания выше 17 этажей. Также, президент компании добавил, что пересмотр большинства инвестпроектов может привести к дефициту предложения на рынке недвижимости, и как следствие, к росту цен. При этом он подчеркнул, что на сегодняшний день уже зафиксировано повышение цен на жилье на 20%, а к концу году ожидается рост цен на 30%. Ручьев предполагает, что по итогам текущего года, минимальная стоимость квадратного метра будет составлять не менее 65 тысяч рублей, а максимальная - достигнет 90 тысяч рублей в западном направлении.

Повышение цен на рынке новостроек Московской области, зафиксированное в настоящее время, является следствием запрета на строительство в центре Москвы и расширения границ, считает эксперт. Перенасыщения рынка скорее всего не будет, говорит он, так как большая часть строительных проектов пока находится только на бумаге.

Напомним, что ранее Андрей Биржин (партнер TEKTA GROUP) прогнозировал, что в связи со сменой губернатора Подмосковья начнется ревизия всех инвестпроектов, аналогичная той, которая началась с приходом нового мэра Собянина. Также, Биржин отметил, что властям будет намного легче расторгать инвестпроекты или менять его параметры, так как большая часть застройщиков не является владельцами земельных площадок.