Бесплатная земля для строительства доступного жилья
Согласно подготовленным поправкам к закону "О содействии развитию жилищного строительства", ко второму чтению, девелоперы, выигравшие голландские аукционы на строительство доступного жилья, могут получить бесплатно земельные участки. При этом приобрести жилье по фиксированной цене получат возможность не только очередники, но и все категории граждан, сообщает газета «Коммерсант».
Поправки были внесены в действующий ФЗ-161 "О содействии развитию жилищного строительства" в первом чтении, в конце апреля этого года. Согласно принятым изменениям, Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС) может устраивать аукционы для застройщиков. Компании, предложившие минимальную стоимость квадратного метра, могут рассчитывать на получение земельных участков из Фонда РЖС для строительства доступного жилья. Застройщик, выигравший тендер, обязуется построить определенное количество квартир и реализовать их по фиксированной цене, установленной на аукционе.
По мнению депутатов, законопроект требует доработок по предоставлению застройщикам дополнительного стимула. Например, компания, победившая на аукционе, сможет получить землю для застройки не в долгосрочную аренду, а в "безвозмездное срочное пользование".
Также, депутаты отмечают важный момент того, что подобное жилье сможет приобрести любая категория граждан, а не только очередники. При подаче ходатайства в РЖС о проведении голландских аукционов, региональные власти должны будут составить список граждан, которые готовы выкупить квартиры по данной схеме. В дальнейшем, допускается внесение изменений в список, если только речь не идет об объемах и параметрах строящегося жилья. Граждане из списка, должны выкупить жилье в течение трех месяцев после проведения аукциона. По истечении трех месяцев, оставшееся жилье смогут приобрести все желающие по установленной на аукционе цене. Оформление всех договоров купли-продажи должно быть согласовано с региональными властями.
