Рост аренды высокобюджетного жилья

Согласно исследованию компании IntermarkSavills, по состоянию на начало мая, размер арендной ставки высокобюджетного жилья вырос на 2% относительно марта этого года, и на 8,8% относительно апреля прошлого года. На сегодняшний день стоимость аренды высокобюджетного жилья составляет 7,4 тысячи долларов в месяц.

По данным специалистов, в апреле спрос на аренду столичных квартир премиум и бизнес-класса снизился на 5,1%, по сравнению с мартом. Однако, данный показатель превысил показатели аналогичного периода 2011 года.

Кроме того, специалисты отмечают первый в этом году скачок бюджетов спроса в апреле. В основном, речь идет о жилье среднего уровня (6 тысяч долларов за месяц), и о более дорогом предложении (от 10 тысяч долларов в месяц).

Сложившуюся ситуацию эксперты поясняют скорее сезонным фактором, а не ростом платежеспособности клиентов. В частности, в апреле начинается поиск квартир для семей с детьми, которые планируют к началу учебного года завершить переезд. Подобный контингент обычно предпочитает многокомнатные квартиры, в шаговой доступности от международных школ, которые, как правило, на 15-20% дороже.

Также, в обзоре компании говорится о сокращении предложения высокобюджетного жилья. По итогам апреля этого года, объем данного сегмента на рынке аренды сократился на 1,4%, по сравнению с мартом, и на 2,6%, относительно апреля прошлого года.

Напомним, что ранее компания IntermarkSavills сообщала о размере средней годовой ставки арендного жилья, входящего в Топ-100 самых дорогих квартир, которая на начало апреля составляла 1,4 тысячи долларов за квадрат в год. Среднемесячный бюджет данного жилья  достигал более 21,5 тысячи долларов в месяц.