Бюджетные новостройки подорожали на 2,5%

Согласно исследованию аналитической группы МИЦ, по итогам апреля текущего года на бюджетном рынке новостроек Москвы зафиксирован рост цен на 2,5%, относительно предыдущего месяца. При этом специалисты отмечают, что по некоторым столичным объектам эконом или комфорт-классов увеличение цен составило до 8%.

По состоянию на май месяц, средняя стоимость квадратного метра в новостройках эконом-класса Москвы составила 147 тысяч рублей, а в сегменте объектов комфорт-класса - 124 тысячи рублей за квадрат. Специалисты компании обуславливают такую разницу в ценах тем, что панельных домов эконом-класса на рынке представлено значительно меньше, и кроме того, они все находятся в высокой стадии готовности. Также, специалисты связывают подобное различие цен политикой некоторых застройщиков, реализующих объекты по столь высоким ценам.

Также, по оценке экспертов, стоимость бюджетных новостроек варьируется в ценовом диапазоне от 100 до 180 тысячи рублей за квадратный метр.

Что касается вторичного рынка столичной недвижимости, то с учетом новых объектов, вышедших в апреле, общий объем предложения "вторички" составил 160 тысяч квадратов, из них порядка 140 тысяч квадратных метров относятся к комфорт-классу.

По подсчетам специалистов, на сегодняшний день основная доля бюджетных новостроек, стоимостью от 100 до 150 тысяч рублей за квадрат, составляет 80% от общего объема предложения. Новостройки по ценам, чуть более 150 тысяч рублей за квадрат, составляют немногим более 10%, и около 8% приходится на недорогие новостройки, стоимостью до 100 тысяч рублей.