По итогам 1 квартала 2012 года ввод столичных офисов сократился на 44%

По данным компании Jones Lang LaSalle, по итогам первого квартала текущего года, в Москве отмечено сокращение ввода офисной недвижимости на 44%, относительно первого квартала прошлого года, что составило 111,3 тысяч квадратов.

При этом специалисты сообщают, что качественное предложение офисов составляет более 13 млн. квадратных метров.

Согласно прогнозу экспертов, в течение двух лет, на рынок офисной столичной недвижимости выйдет не менее 2 млн. квадратов офисной площади, из которых 30% - бизнес-центры класса А. И только 25% офисной недвижимости будет построено в центре города.

По итогам первого квартала, общий объем арендованных и купленных офисов в Москве составил 300 тысяч квадратов. Что касается объема свободных площадей, то он практически не изменился по сравнению с последним кварталом 2011 года - 16,5%, уровень вакантных помещений в Центральном округе также стабилен - 13%.

Арендные ставки на рынке офисной недвижимости тоже остались на прежнем уровне: максимальные базовые ставки по аренде составили от 1 до 1,2 тысячи долларов за метр в год, арендные ставки офисов класса А – 600-850 долларов в год, класса В+ - от 400 до 600 долларов, класса В- - от 300 до 400 долларов в год.

По словам специалистов, несмотря на низкий объем ввода офисной недвижимости, качественные предложения весьма востребованы. В текущем году планируется возвести около 200 тысяч квадратных метров офисов класса А. Также, эксперты ожидают, что сохранение стабильности максимальных арендных ставок в первом квартале этого года не станет тенденцией, и что к концу года арендные ставки вырастут на 5 - 7%.