Рост стоимости жилья
Как говорится в документах Минрегионразвития, начиная со второго квартала текущего года, средняя стоимость жилья, возводимого в рамках жилищных программ и выкупаемого государством, выросла на 10%, относительно прошлого года, что составило более 85 тысяч за квадратный метр. По оценке девелоперов, рыночная цена квадратного метра составляет порядка 155 тысяч рублей за квадрат.
По росту стоимости жилья, наряду с Москвой, также лидируют Санкт-Петербург (цены повысились на 12%), Ненецкий автономный округ (+13%), средняя стоимость квадратного метра в которых составляет 50 и 47 тысяч рублей соответственно. По оценке специалистов, в Московской области рост цен составил лишь 3% - до 44,2 тысяч рублей за квадрат.
По словам Сергея Лобжанидзе (глава аналитической группы «Бест-Новострой»), данные показатели не оценивают реальную рыночную стоимость на рынке недвижимости. Согласно обзору компании, по итогам марта текущего года средняя стоимость столичных новостроек составляет 150-155 тысяч рублей за квадратный метр. Специалисты Группа Компаний ПИК сообщают, что по итогам первого квартала этого года, на рынке новостроек Московской области был зафиксирован рост цен на 10%, относительно аналогичного периода прошлого года, что составило 74 тысячи рублей за квадрат.
По данным компании СУ-155, реализация столичных новостроек от застройщика начинается от 117 тысяч рублей за метр, а в жилых комплексах Московской области соответствует нормативам Минрегионразвития - от 42 тысяч рублей за квадрат.
Также, по данным министерства, наименьший рост цен на жилье был отмечен в Приволжье, квартиры здесь подорожали примерно на 1,1 тысячу рублей за квадратный метр. В некоторых регионах стоимость жилья осталась на прежнем уровне - Чукотка, Калининградская, Брянская, Липецкая, Курская, Рязанская, Астраханская, Самарская и Томская области.
Кроме того, специалисты отметили ряд регионов Дальневосточного округа, в которых был зафиксирован высокий уровень роста цен на жилье. Например, в Приморском крае - рост цен составил 12% (до 3905 тысяч рублей за метр), в Хабаровском крае - 10% (до 38,3 тысяч рублей за метр).
