Вице-президент девелоперской компании «Химки Групп» Дмитрий Котровский выступил на пленарной сессии ежегодного мультимедийного форума «Девелопмент 2014: точки роста»
Ежегодный мультимедийный форум «Девелопмент 2014: точки роста» прошел в Центре Международной торговли в Москве 23 апреля 2014 года. В нем приняли участие чиновники, архитекторы, проектировщики, представители десятков девелоперских компаний. Участники одного из крупнейших деловых мероприятий отрасли обсудили те изменения которые неизбежно ждут рынок, его реакцию на экономически вызовы, отметили в своих выступлениях точки роста, за счет которых рынок недвижимости России может и должен развиваться как локомотив экономики, одна из самых динамичных и быстро растущих ее отраслей.
В пленарной сессии Форума, как это всегда бывает на крупных деловых мероприятиях, с докладами выступили ключевые регуляторы девелоперского рынка, напрямую влияющие на точки роста девелопмента в Росси: Михаил Мень, министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Марат Хуснуллин, заместитель мэра Москвы в правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства, Сергей Кузнецов, главный архитектор Москвы, а также представители девелоперского блока: Леонид Казинец, президент корпорации «Баркли», Дмитрий Котровский, вице-президент «Химки Групп», девелоперской компании, демонстрирующей один из самых инновационных подходов к комплексному инфраструктурному освоению территорий.
Михаил Мень отметил в своем выступлении, что механизм долевого строительства в РФ следует доработать. «Покупатели жилья на стадии строительства в долгосрочной перспективе должны иметь дело с банками, а не с застройщиком, благодаря чему граждане будут нести меньшие риски. Механизм долевого строительства должен прекратить действовать только после того, как банки в РФ предложат финансовый продукт для покупателей жилья, аналогичный по условиям механизму закону о долевом строительстве номер 214-ФЗ».
Марат Хуснуллин, говоря о точках роста девелопмента в Москве, отметил, что за последний год объем инвестиций в Москве составил более 1 трлн 400 млрд рублей, и сегодня все больше инвесторов реализуют свои проекты в столичном регионе. Например, около 5 миллионов квадратных метров недвижимости, по предварительным оценкам, может появиться в Москве рядом с транспортно-пересадочными узлами (ТПУ). "Это будет самая востребованная недвижимость в городе, так как она вся будет полностью обеспечена транспортной инфраструктурой".
Вице-президент «Химки Групп» Дмитрий Котровский в своем выступлении акцентировал внимание собравшихся на том, что развитие социально-образовательной инфраструктуры на территории Московской агломерации является одним из определяющих факторов, влияющих на миграцию спроса из столицы в область, децентрализацию Москвы. «Именно развитие сферы социальной инфраструктуры, которая также дает и рабочие места - та точка в которой сходится интересы всех трёх сторон: властей, девелоперов, покупателей жилья. Это идеальная ситуация, когда девелопер строит инфраструктуру вместе с жильем, получает преференции по налогам на строительство социальных объектов, передает их властям - в конечном счете, благодарен покупатель, потребитель. Мы сейчас являемся свидетелями начала нового периода, когда социальная инфраструктура для девелопера постепенно перестает быть нагрузкой, переходя в разряд локомотива продаж. Буквально за последний год наблюдается смещение парадигмы в умах застройщиков. Все большее их количество понимает: не построишь инфраструктуру – не продашь квадратные метры. По нашим данным, в Московской области только около 20 процентов новых проектов заявлены без какой-либо инфраструктуры. Остальные – с минимальной инфраструктурной нагрузкой» - подчеркнул Котровский.
Основным принципом деятельности «Химки Групп» является принцип idea development – создание таких жилых комплексов, которые будут для покупателей не просто комфортным жильем высокого качества, а станут решающей составляющей образа жизни. Клиенты «Химки Групп» получат в свое распоряжение инфраструктурные комплексы, обеспечивающие широкие возможности для образования и развития детей, а также проведения семейного досуга.
