Как повлияет на подмосковный рынок недвижимости смена губернатора?

С приходом нового губернатора многие, как потенциальные покупатели, так и застройщики задались вопросом, а что же будет с рынком недвижимости, как на него повлияет смена руководства, а вдруг Шойгу начнет ревизию инвестконтрактов, в результате чего многие стройки могут заморозиться?

По мнению аналитиков, смена губернатора не окажет заметного влияния на цены рынка недвижимости. Так как многие предложения явно расходятся с рыночными реалиями. На сегодня, большая часть ликвидного жилья, расположенная в непосредственной близости от МКАД, продается явно по завышенным ценам. Также, анонсирование о появлении метро в областях способствует повышению цен.

По итогам последних двух месяцев, цены на вторичном рынке недвижимости Подмосковья выросли в среднем на 3%. По оценке риэлторов, самым дорогим жильем в Московской области являются однокомнатные квартиры (исходя из стоимости квадрата, более 86 тысяч рублей).

Диапазон цен по Московской области составляет от 28 до 107 тысяч рублей за квадрат.

По убежденному мнению специалистов, резкого сокращения строительства не ожидается, так как Подмосковье является лидером в строительной отрасли и главным поставщиком жилья для населения Московской области, а также, приносит неплохой доход в бюджет.

Георгий Дзагуров (гендиректор Penny Lane Realty) считает, что назначение бывшего главы МЧС на пост губернатора говорит о сложной ситуации рынка недвижимости на сегодня. Строительство большинства объектов ведется без соблюдения норм и правил безопасности, а девелоперы остаются безнаказанными. Поэтому логичнее ожидать, что Шойгу естественно начнет пересматривать инвестконтракты.

Также, специалисты считают, что изменения на рынке недвижимости Подмосковья будут проходить опосредованно. Скорее всего новые власти постараются сделать города более комфортными, в смысле плотности застройки, архитектуры и т.д.. Приоритетом в строительной отрасли предположительно станет комплексная застройка, считают эксперты.