Определились двое участников тендера на право застройки ЗИЛа

Стало известно, что в тендере на застройку территории завода ЗИЛ примут участие две компании – ЗАО «Строительные инвестиции» Виктора Вексельберга и ЗАО «ЛСР-Недвижимость-М».
Этот проект можно считать одним из крупнейших в Москве, как отмечает гендиректор ЛСР Александр Вахмистров. Стоит напомнить, что торги за право застройки были объявлены в конце прошлого года. Тогда город выставил на продажу 99,9% доли в уставном капитале ООО «Промобъект», являющегося собственностью АМО «ЗИЛ».
Победитель торгов построит 1,56 млн. кв. м. недвижимости. За свой счет инвестор демонтирует здания на участке в 27,65 га и передаст землю городу для создания транспортной, социальной и инженерной инфраструктуры. Стройку планируется закончить к концу 2022 г.
Проектом заинтересовались все крупные компании-застройщики. Для данной промзоны московские власти впервые разработали проект планировки. Концепция под названием «Полуостров ЗИЛ» была разработана НИиПИ генплана Москвы и архитектурным бюро «Меганом». Сейчас на данной территории располагается более 2,3 млн. кв. м. недвижимости, и еще около 1,1 млн. кв. м. будет снесено. К 2025 г. здесь появятся 3.4 млн. кв. м. новой недвижимости с учетом строящихся объектов.
Победитель станет известен не позднее 7 мая. Он будет выбран по основным критериям, первый из которых – цена договора. Кроме того, претендент на победу должен иметь аудированную финансовую отчетность по МСФО за три года, рейтинг конкурентоспособности от международного рейтингового агентства не ниже B- или B3, а также совокупный размер выручки по МСФО от 20 млрд. руб. и размер чистых активов от 10 млрд. Участники конкурса должны иметь опыт жилищного строительства не менее 1 млн. кв. м. на территории страны, а также опыт реализации проектов комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства – не менее 300 тыс. кв. м. в рамках одного проекта.
ЛСР и «Строительные инвестиции» подобный опыт имеют.