Рейтинг приоритетов покупателей загородного жилья в Новой Москве
Эксперты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость сообщают о результатах опроса на предмет выбора, проведенного среди покупателей загородного жилья в поселках таунхаусов «Наполеон» и «Новотроицкий», расположенных на территории Новой Москвы.
По словам Валерия Лукинова, члена национального совета РГР от ИНКОМ-Недвижимость, курирующего оба проекта, в большинстве случаев покупателями жилья в вышеуказанных поселках становятся москвичи, которые, переезжая в Новую Москву, стремятся вести более комфортный образ жизни и обращают особое внимание на «среду обитания». «Не считая самого важного фактора при принятии решения о покупке – цены предложения, есть и другие значимые критерии выбора нового места жительства», - говорит Валерий Лукинов. Так, приоритеты покупателей, которые уже сформировали свои требования к новому месту жительства, распределяются в следующем порядке. Поселок должен быть расположен в экологически чистом месте, в окружении леса, вблизи водоема. Второе место отводится вопросу безопасности проживания: по мнению будущих жителей, в поселке необходимы пропускной режим и патрулирование территории. Решившись на переезд из городской квартиры, покупатели голосуют за малоэтажную застройку вокруг поселка – многоэтажные строения негативно сказываются на привлекательности проекта. Следующим приоритетом покупателей оказались высокое качество и экологичность стройматериалов, из которых будет построен их дом. Парадоксально, но пятое, шестое и седьмое место «рейтинга» заняли социальная инфраструктура, транспортная доступность до МКАД и репутация застройщика, подтвержденная наличием реализованных проектов.
«Говоря о поселкаx таунхаусов Подмосковья, - комментирует итоги опроса Валерий Лукинов, - мы привыкли, что последние три пункта являются для покупателя самыми важными. С учетом темпов развития Новой Москвы покупатели, что остановили на ней свой выбор, не сомневаются, что здесь будет привычная для горожан инфраструктура, а начавшаяся реконструкция Калужского шоссе и строительство дублера обеспечат решение транспортного вопроса. Наши клиенты выбирают таунхаусы в 20-30 км от МКАД и за лишние 10 минут в пути получают таунхаус, стоимостью в 1,5-2 раза ниже аналогов, расположенных ближе к Москве. Плюсами таунхаусов в районе Троицка является и относительно низкая цена на обслуживание, и более благополучная экологическая ситуация». Сравнивая по цене поселки «Новотроицкий» и «Наполеон» с жильем в г. Троицке, нужно отметить, что кв. м таунхауса стоит от 41 тыс. руб., а городской новостройки от 65 тыс. руб.
Единственное, что волнует новоиспеченных жителей коттеджных поселков Новой Москвы – это дальнейшая застройка территории многоэтажными зданиями. Особенно негативно сказывается появление высоток на судьбе существующих коттеджных поселков бизнес-класса. Жители, потратившие несколько десятков миллионов рублей на новый дом, осознают, что в случае необходимости его будет сложно реализовать. Ведь приобретая дорогостоящий коттедж, мало кто захочет получить в придачу городской пейзаж.
Поселок «Новотроицкий» расположен в 21 км по Калужскому или Киевскому шоссе. К продаже предлагаются таунхаусы по цене от 4,9 тыс. руб. на участках площадью от 1,5 до 5,1 сотки. В пятой очереди поселка «Наполеон» подходит к концу строительство третьей, завершающей линии таунхаусов. Минимальная цена предложения - 5,5 млн руб. Жилая площадь квартиры – 134 общая -200 кв. м.
Оба поселка аккредитованы Сбербанком РФ.
