Сокращение спроса на участки с подрядом в сегменте эконом-класса

По оценке специалистов загородной недвижимости, в настоящее время покупатели не готовы покупать участки с подрядом за цены, установленные застройщиками. В поселках эконом-класса спрос явно расходится с предложением.

По мнению девелоперов, домовладение эконом-класса, включающее в себя участок с подведенными коммуникациями по цене до 10 млн. рублей, вполне приемлемо и оправданно в наши дни. В зависимости от близости к столице подобный объект стоит от 4,5 до 10 млн. рублей. Более низкие цены можно найти лишь в глубинке, на расстоянии, более, чем 30 км. от МКАД. Ну и конечно, с более низким уровнем подключенных коммуникаций. К примеру, в поселках поблизости от Москвы, обычно подключены все коммуникации, а в дальних - выборочно, либо газ и электричество, либо вода и электричество.

По оценке специалистов, наибольший спрос приходится на участки, площадью от 8 до 14 соток и дома, площадью 90-200 квадратных метров. Большая квадратура данного сегмента естественно влечет за собой большие цены, и качественные характеристики жилья эконом-класса по стоимости бизнес-класса покупателей не привлекают.

Кроме того, специалисты отметили и смену запросов в зависимости от направления. В текущем году спрос на Новорижское направление немного спал, но несмотря на это, данное направление также остается лидером по спросу и предложению.