В рейтинге недоступности элитного жилья Москва занимает 3 место
Согласно исследованию Компании Knight Frank и Центрального разведывательного управления США, в рейтинге недоступности элитного жилья для местного населения Москва занимает 3 место, сообщает агентство Bloomberg. По оценке специалистов, средняя стоимость элитного жилья соответствует среднему доходу москвича за 1,5 века.
Лидирует в данном списке Мумбаи (Индия). Стоимость апартаментов, площадью 100 квадратов, составляет 1,14 млн. долларов - средняя зарплата индуса в течение более 300 лет, ежегодный доход которого составляет 3,7 тысячи долларов.
Вторую строчку занимает Шанхай (Китай) - китаец со средней зарплатой 8,4 тысячи долларов в год, должен копить более 230 лет, чтобы позволить себе приобрести элитное жилье, площадью 100 квадратов по цене 2 млн. долларов.
Более оптимальные условия отмечены в Сингапуре и Нью-Йорке, жители которой в течение 42 и 48 лет соответственно могут накопить средства на элитное жилье.
Также, в исследовании говорится, что англичанам на приобретение апартаментов потребуется более 135 лет, французам - 77 лет, а итальянцам - немногим более, чем 60 лет.
По данным Минэкономразвития, средняя заработная плата россиянина по итогам прошлого года составила 23 тысячи рублей в месяц (9 тысяч долларов в год), доходы москвичей в 1,5-2 раза выше.
По словам Дмитрия Халина (управляющий партнер IntermarkSavills), располагая среднестатистической зарплатой москвича, рассчитывать на элитное и даже жилье бизнес-класса в столице не приходится. Чтобы позволить себе апартаменты, необходим годовой доход не менее 300 тысяч долларов, а для приобретения жилья бизнес-класса - более 150 тысячи долларов.
Также, эксперты отмечают, что реально накопить средства на жилье невозможно, так как цены на рынке недвижимости растут быстрее, чем накопления. Средний бюджет квартиры премиум-класса в столице составляет более 3 млн. долларов. Даже при условии ежегодного дохода 15-20 тысяч долларов, заработанных средств хватит лишь на покрытие ежегодного роста цен в 7%, говорит Халин.
