Повышение земельного налога для владельцев недостроенных зданий

Власти рассматривают вариант повышения земельного налога для владельцев недостроенных зданий, которые умышленно не регистрируют недвижимость и не платят налоги.

Возможно, нововведение уже будет действовать в следующем году. Оно будет касаться в первую очередь тех собственников, которые не регистрируют недвижимость под предлогом того, что, например, еще ручки не прикручены к дверям.

О том, как будет происходить повышение налогов для подобных нарушителей, рассказал Андрей Ивакин (директор департамента недвижимости Минэкономразвития). Разработано два варианта, один касается только бизнеса, а второй может затронуть граждан.

К примеру, после того, как объект будет введен в эксплуатацию, муниципальные органы направят копию разрешительного документа (без участия собственника) в кадастровую палату, для постановки здания на учет и оценки его стоимости.

Но в виду того, что недвижимость еще не зарегистрирована, налог планируется взимать с хозяина земельного участка. Это применимо к сфере бизнеса, в котором ввод зданий в эксплуатацию обязателен. Индивидуальные жилые дома сюда не попадают, но и для них планируется в 2015 году разработать подобную процедуру.

Согласно второму варианту, планируется создать специальные инспекции в муниципалитетах, которые будут заниматься незарегистрированной недвижимостью. При этом рассматривается вариант, что инспекторы просто будут фотографировать подобную недвижимость, на основе чего будет произведена грубая оценка строения и будет рассчитан налог. Однако, и здесь присутствуют свои минусы, признает Ивакин. В корыстных интересах инспекторы могут повысить налог и владельцам действительно недостроенных объектов. Так что, еще раз следует продумать весь механизм оспаривания таких действий, говорит он.

Никаких цифр пока не приводится, но Ивакин считает, что если сумма налога будет внушительной, это послужит стимулом для регистрации строений.