Самые дешевые квартиры и таунхаусы на рынке загородной недвижимости
По данным компании «Индикаторы рынка недвижимости», в настоящее время насчитывается до 26 загородных жилых комплексов, в которых малоэтажное строительство сочетается с многоквартирными домами. Жилье подобного смешанного формата стоит относительно недорого. К примеру, минимальные цены на квартиры составляют 27 тысячи рублей за квадрат, а стоимость таунхаусов начинается от 3,1 млн. рублей.
Девелоперы в основном практикуют смешанный тип застройки недалеко от Москвы, так как жилье предназначено для постоянного проживания и для покупателей важную роль играет время, затрачиваемое на дорогу от дома до работы. По оценке специалистов, из 26 жилых комплексов, половина находится на расстоянии, не далее 15 км. от МКАД, и всего 5 объектов расположено в зоне, далее, чем 30 км. от МКАД.
Специалисты решили выявить тройку самых дешевых квартир и таунхаусов в пределах 15 км. от МКАД.
Самые дешевые квартиры:
Лидирует в данном списке загородный жилой комплекс «Калужский» (2 км. от МКАД по Калужскому шоссе). В рамках проекта комплексной застройки «Город Набережных», реализуются 1-5-комнатные квартиры, в 3-9-этажных домах. Присутствуют также двухуровневые квартиры. Цена квадрата варьируется от 44 до 50,6 тысяч рублей. Таунхаусы в этом жилом комплексе пока не выставлены на продажу. Планируемые сроки сдачи - 4 квартал этого года.
Вторую позицию занимает ЖК «Лесные Поляны» (15 км. от МКАД по Ярославскому шоссе). В комплексе присутствуют многоквартирные дома, коттеджи и таунхаусы, но пока в продаже только квартиры, стоимостью от 47 до 49 тысяч рублей за квадрат. Сдача Госкомиссии запланирована на 4 квартал 2012 года.
И замыкает тройку лидеров ЖК «12 дубов» (4км. от МКАД по Каширскому шоссе или по трассе М4-Дон). В рамках проекта в малоэтажных домах на продажу выставлены 1-2-комнатные квартиры, площадью от 33 до 52 квадратов, стоимостью от 50 до 62,4 тысяч рублей за квадратный метр, а также таунхаусы. Открытие продаж намечено на весну этого года, а завершение строительства 1 очереди запланировано на 2 квартал 2013 года.
Самые дешевые таунхаусы:
На первом месте - ЖК «12 дубов», который находится в зеленой зоне города Видное. К реализации предлагаются таунхаусы, площадью от 110 до 145 квадратных метров, стоимостью от 5,28 до 6,91 млн. рублей.
Вторую строчку занимает ЖК «Сосновый бор» (13 км. от МКАД по Ярославскому шоссе). В продаже находятся таунхаусы, стоимостью от 6,6 до 12,6 млн. рублей. Кроме того, в комплексе присутствуют многоквартирные дома и участки без подряда. Строительство завершено и объект сдан.
Третью позицию занимает ЖК «Опалиха» (10 км. от МКАД по Волоколамскому шоссе). Строительство объекта завершено. В продаже имеются квартиры (в том числе и двухуровневые) и таунхаусы. Стоимость последних варьируется от 14,97 до 20,1 млн. рублей.
