Необходимость брокерской помощи в получении ипотечного кредита

Журнал Метринфо решил выяснить, по каким критериям рекомендуется выбирать посредника в получении ипотеки, насколько тесна связь брокера с определенным банком и почему некоторые клиенты не могут получить оптимальные условия кредитования.

Для выявления необходимости связи заемщика с брокером, специалисты решили разделить потенциальных заемщиков на три категории: идеальный заемщик, сомнительный и безнадежный.

Итак, что представляет собой идеальный заемщик? Это человек с высоким уровнем дохода, который без проблем может официально подтвердить свои доходы с помощью справки 2-НДФЛ. При этом, если имеются средства на первоначальный взнос, то подобный клиент может спокойно самостоятельно обратиться в банк.  Такому клиенту будут рады абсолютно все банки, однако эксперты все-таки советуют обратиться к брокеру для сравнения процентов, которые предоставляет банк и которые предлагает посредник. Не исключен вариант, при котором гораздо выгоднее (как по средствам, так и по времени) заплатить комиссию агентству и брокеру за выбор недвижимости и правовое сопровождение сделки.

Вторая категория заемщиков представляет собой граждан с какими-либо изъянами, например белая зарплата не так высока, маленький стаж, отсутствие первоначального взноса и т.д.. Попытавшись самостоятельно взять ипотечный кредит в различных банках, данная категория понимает, что без помощи брокера столь желанный кредит она скорее всего не получит, хотя теоретически можно попытаться прозвонить десятки банков и т.д., но на это уйдет много времени и нервов.

Безнадежный заемщик - человек с доходами, которые он не может подтвердить официально или у которого плохая кредитная история. Для подобной категории брокер единственная надежда на получение ипотечного кредита. При этом, чем серьезней проблема, тем больше комиссия брокера.