Все новостройки в обязательном порядке будут обеспечены парковочными местами

22.04.2014

Программы строительства паркингов при строящихся жилых комплексах в настоящее время являются обязательным условием для застройщиков в Москве и Подмосковье. В связи с этим правительство устанавливает жесткие нормативы по обеспеченности жилья парковочными местами.
В Москве и ближайшем Подмосковье машино-места в подземных паркингах не пользуются высоким спросом среди покупателей новостроек, поэтому застройщики все чаще продают их в нагрузку вместе с квартирами.
После вступления в силу соответствующего постановления правительства Москвы при застройке территории жилыми домами II категории (30 кв. м. общей площади на жителя) должно быть одно машино-место на квартиру, а что касается домов I категории (30-50 кв. м. на жителя), то не менее 1,7. Для домов повышенной комфортности норма составляет не менее 2-х машино-мест на человека.
В Подмосковье требования к строительству паркингов регулируются территориально-строительными нормами Московской области. Согласно данным требованиям во внимание принимается количество жителей. Так, например, на 1000 человек должно быть порядка 250-300 машино-мест. Однако в подмосковном правительстве обсуждались и другие нормы – одно парковочное место на человека или 420 машино-мест на 1000 жителей. Параметры паркинга для строительства определяются классом объекта, техническими ограничениями и площадью территории.
Некоторые застройщики также ориентируются не только на нормативы, но и на потребности клиентов. Например, если покупатели жилья в дорогих сегментах имеют 1-2 автомобиля на семью, то при строительстве исходят из их потребностей в местах для парковки. Например, в новом квартале «Сердце Столицы» исходя из планируемого числа жителей в 6800 человек, подземный паркинг рассчитан на 6900 машино-мест.
Как отмечают эксперты, строительство паркингов является скорее обременением для девелоперов. Так, если застройщики жилья премиум- и элит-класса могут заработать на подземном гараже, то строители объектов эконом-класса особенно ощущают тяжесть этого бремени, поскольку далеко не каждый покупатель может позволить себе приобрести машино-место.
Эксперты уверены, что в районах активной застройки есть потребность в парковочных местах, однако цены на машино-места в подземных паркингах зачастую слишком высоки для покупателей. Некоторые застройщики уже пытаются найти выход с помощью различных схем – рассрочек, крупных скидок или программ кредитования.


Материалы по теме


Вернуться к спискуЭксперты TWEED зафиксировали увеличение активности высокобюджетных покупателей на загородном рынке элитного жильяОлимпийская резиденция Деда Мороза переезжает в Вологду
Спецпредложения
2-комн. квартира 5,5 млн.p
2-комн. квартира 5,5  млн.p
Московская обл, Лыткарино г, Набережная ул, 18Б
45 / 29 / 6 м2 1 этаж из 5
Оставить заявку
Дом 30,0 млн.p
Дом 30,0  млн.p
Московская обл, Химки г, Рубикон снт
3 соток / 380 м2
Оставить заявку
Дом 3,8 млн.p
Дом 3,8  млн.p
Московская обл, Серпухов г, Факел гск
6 соток / 60 м2
Оставить заявку
Дом 10,9 млн.p
Дом 10,9  млн.p
Московская обл, Раменское г, Игумново с, Фестивальная ул
6 соток / 180 м2
Оставить заявку
Участок 1,5 млн.p
Участок 1,5  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Маслово д, Маслово снт
9 соток
Оставить заявку
Участок 46,0 млн.p
Участок 46,0  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Голубое д
61.5 соток
Оставить заявку
1-комн. квартира 9,7 млн.p
1-комн. квартира 9,7  млн.p
Москва г, Уваровский пер, 2
37.6 / 19 / 7.3 м2 2 этаж из 14
Оставить заявку
Апартаменты в новостройке 9,3 млн.p
Апартаменты в новостройке 9,3  млн.p
Москва г, Сигнальный проезд, вл12
29.6 / 22.6 / 2 м2 8 этаж из 23
Оставить заявку
Студия 6,8 млн.p
Студия 6,8  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
18.4 / 15 / 2 м2 2 этаж из 3
Оставить заявку
Дом 14,5 млн.p
Дом 14,5  млн.p
Москва г, Кленовское п, Кленово с, Почтовая ул
6 соток / 125 м2
Оставить заявку
Дом 160,0 млн.p
Дом 160,0  млн.p
Москва г, Сурикова ул, 29/5
12 соток / 198 м2
Оставить заявку
Дом 119,0 млн.p
Дом 119,0  млн.p
Москва г, Щаповское п, Иваньково д
22 соток / 800 м2
Оставить заявку
Участок 5,0 млн.p
Участок 5,0  млн.p
Москва г, Вороновское п, ЛМС п, Светлая ул
3.5 соток
Оставить заявку
Участок 7,3 млн.p
Участок 7,3  млн.p
Москва г, Щербинка г, 5
5.4 соток
Оставить заявку