По итогам 1 квартала отмечен рост цен бюджетных новостроек

Согласно обзору компании «МИЦ», по итогам 1 квартала этого года, на рынке панельных новостроек эконом-класса отмечено повышение цен. Рост цен составил 7% (до 143 тысяч рублей за квадрат). Стоимость квадратного метра в новостройках комфорт-класса выросла на 6%, что составило 121 тысячи рублей.

Повышение цен специалисты поясняют как ростом рынка, так и ростом строительной готовности объектов. По состоянию на апрель текущего года уже заявлено повышение цен на несколько новостроек. Введенные на рынке первичной недвижимости новые объекты на начальной стадии строительства, не в состоянии компенсировать это.

Кроме того, по итогам 1 квартала специалисты компании отметили сокращение объема предложения бюджетных новостроек на 20%. На сегодняшний день общий объем предложения данного сегмента составляет 150 тысяч квадратов, из которых 15 тысяч квадратов приходится на новостройки эконом-класса, 135 тысяч - на новостройки комфорт-класса. Для сравнения, по итогам прошлого года данные показатели составляли 25 и 160 тысяч квадратов соответственно.

По мнению аналитиков, отсутствие новых объектов и быстрое вымывание дешевого предложения с рынка обусловливает заметные колебания объема предложения.