На рынке новостроек Москвы сегмент бизнес-класса занял 60% от общего объема

Согласно исследованию компании Welhome, по итогам 1 квартала текущего года, сегмент бизнес-класса на первичном рынке столицы занимает около 60% от общего объема. Как говорится в обзоре, в реализации находится порядка 140 новостроек бизнес-класса.

Также, специалисты отмечают, что сегменты эконом и комфорт-классов занимают 25% рынка, а элитное жилье - 15%.

По сообщению аналитиков, в течение прошлого года новостройки бизнес-класса практически не выходили на рынок недвижимости, в основном в эксплуатацию вводились новостройки комфорт и эконом-классов. Однако, долгосрочного влияния на общую структуру предложения они не оказали, так как в связи с наибольшим спросом, дешевое предложение очень быстро вымывается с рынка.

Из 60% новостроек бизнес-класса, около 15% было выставлено на продажу в 2009 году, около 20% - в 2010 году, и порядка 25% будет введено в этом году.

В новостройках бизнес-класса наибольшую долю занимают двухкомнатные и трехкомнатные квартиры - 32 и 35% соответственно. На однушки приходится чуть более 18%, на четырехкомнатные квартиры - 14%, и многокомнатные квартиры составляют менее 1%.

Что касается цен новостроек бизнес-класса, то по состоянию на февраль 2012 года, средняя стоимость таких квартир составляла более 176 тысяч рублей за квадрат (без учета ЦАО). По итогам прошлого года цены в данном сегменте остались на прежнем уровне. По прогнозам специалистов, в текущем году цены на новостройки бизнес-класса не будут превышать уровень инфляции.