На рынке загородного жилья отмечен спад цен

По сообщению Веры Потехиной (глава департамента, специализирующегося на загородном жилье компании "Инком"), по состоянию на сегодняшний день, на рынке загородного жилья отмечен спад цен практически на все виды подмосковного жилья, за исключением дуплексов и квартир в малоэтажных жилых домах. По мнению специалистов, спад цен начался в конце декабря прошлого года.

Также, глава департамента загородного жилья отметила, что по состоянию на конец декабря коттеджи в среднем предлагались за 15,4 млн. рублей, а в марте этого года за 15,2 млн. рублей. Средняя стоимость таунхаусов в декабре составляла 11,3 млн. рублей, в марте 2012 года - 10 млн. рублей, цены участков без подряда снизились за данный период с 2,7 до 2,4 млн. рублей. Дуплексы, как отмечалось ранее, остались на прежнем уровне - 11 млн. рублей. А вот в сегменте малоэтажных жилых домов средняя стоимость квартир увеличилась с 3,6 до 3,9 млн. рублей. Говорить об устоявшейся тенденции снижения цен еще рано, так как спад цен не был радикальным, считают аналитики компании.

Кроме того, Потехина отметила, что средняя стоимость предложения на загородном рынке жилья (все сегменты жилья) в декабре прошлого года составляла 6,5 млн. рублей, а средняя стоимость сделки - 4,2 млн. рублей. По состоянию на март месяц, данный показатель составил 6,2 и 4,4 млн. рублей соответственно. Спад цен в прошлом году специалисты поясняют уменьшением нарезки участков без подряда в неликвидных проектах девелоперов, в результате чего снижалась стоимость.

Также, как заявила Потехина, на рынке загородного жилья основную часть состаляют участки без подряда. Более 60% всех сделок на загородном рынке приходится на данный сегмент, а процентная доля предложения участков без подряда на сегодня составляет более 50% от общего объема.