Рейтинг самых дорогих городов мира по ценам на жилье

Специалисты компании IntermarkSavills составили рейтинг 10 ведущих городов мира по темпам роста арендных и продажных цен на жилье. По итогам прошлого года, арендная ставка в Москве увеличилась на 10%, в результате чего российская столица оказалась на втором месте рейтинга.

Также, аналитики сообщают, что максимальный рост арендных цен по итогам 2011 года был зафиксирован в Нью-Йорке - лидер в данном рейтинге, процентная доля которого составила более 12,5%. Третью строчку рейтинга занял Сингапур, в котором по итогам года цены на жилье повысились на 9,3%. На четвертой позиции - Шанхай (рост цен на жилье составил 6,5%), на пятом месте - Сидней (более 5%). Далее следуют Лондон и Париж (цены на жилье выросли на 4,7%), Гонконг (3,5%). В мумбаи цены на жилье практически остались на прежнем уровне, а в Токио - снизились на 5,9%.

Что касается темпа роста продажных цен, то в данном списке лидируют Париж, Сингапур и Москва - стоимость жилья выросла на 15,3, 14,3 и 9,9% соответственно. Далее следуют Гонконг (7,6%), Мумбаи (7%), Лондон (более 5%), Шанхай (более 3%), Сидней (3%). Стоимость жилья в Нью-Йорке упала на 0,1%, в Токио - на 3,5%.

По мнению специалистов, во многих ведущих мировых странах арендные ставки растут быстрее продажных цен на жилье. Это обусловлено постоянным спросом корпоративных клиентов, и ограниченностью предложения на рынке аренды жилья. Кроме того, нестабильность мировой экономики приводит к тому, что большинство корпоративных клиентов вынуждены снимать жилье в аренду. Согласно обзору компании Penny Lane Realty, по итогам 2011 года спрос на аренду элитного жилья и жилья бизнес-класса вырос на 16%, относительно 2010 года. Наибольшим спросом у данной категории арендаторов пользовались 2 и 3-комнатные квартиры в центре города в ценовом диапазоне от 3 до 4,5 тысяч долларов в месяц.