На первичном рынке Москвы объем жилья после кризиса сократился на 40%

После кризиса 2008 года, число новостроек в столице сократилось на 40%, пишет газета "Ведомости".

По словам Татьяны Бокачевой (глава отдела исследований компании "Индикаторы рынка недвижимости"), наибольший объем жилья, который реализовывался, зафиксирован в конце 2008 - начале 2009 года, при этом отмечен максимальный уровень покупательского спроса в это же время. Однако, в дальнейшем, застройщики стали отказываться от строительства некоторых объектов, особенно на начальных стадиях строительства.

Сокращение количества новостроек сказалось на объеме введенного жилья в столице. Согласно данным Росстата, в 2007 году был зафиксирован максимальный объем ввода жилья - 4,8 млн. квадратов. На сегодня данный показатель уменьшился почти в два раза. Наименьшее число новостроек было введено в 2010 году - 1,8 млн. квадратов. По итогам 2011 года, в эксплуатацию было введено более 2 млн. квадратных метров жилья.

Как заявляет Бокачева, это обусловлено нехваткой территорий под застройку, резервные земли остались лишь под пятиэтажками и промзонами.

Напомним, что большинство контрактов на строительство в центре города разорвано, девелоперы сворачивают курс на другие регионы. Практически все крупные проекты в Подмосковье ведут крупнейшие застройщики Москвы - ПИК, Главстрой, СУ-155, ДСК-1.

По словам экспертов, вторичный рынок доминирует, на него приходится около 90% сделок купли-продажи. А на первичном рынке особого роста цен не наблюдается, в 2011 году цены повысились на 20-25%, в этом по прогнозу экспертов - минимум на 5%.

Также, газета отмечает, что сокращение числа новостроек вполне соответствует политике Собянина, который одной из главнейших задач ставит разуплотнение города.