За последние несколько лет стоимость крупных земельных участков повысилась на 50%

Согласно обзору консалтинговой компании Land Management, после выхода России из кризиса 2008-2009 гг., стоимость крупных земельных участков, площадью более одного гектара, подорожала на 30-50%.

При этом, специалисты отмечают, что пиковых цен первой половины 2008 года на землю еще не достигли, так как во время кризиса земельные участки упали в цене на 30-55%, а в некоторых случаях и на 70%.

Рост цен на землю специалисты зафиксировали во второй половине 2009 года. Наибольшего роста цен достигли участки, расположенные на территории, не далее 30 км. от МКАД. По мнению специалистов, это обусловлено тем, что к подобным участкам легче провести инженерные коммуникации. На сегодняшний день, стоимость подобных участков уступает докризисной на 10-15%.

Минимальный рост цен отмечен на участках, расположенных за 30 км. от МКАД. В настоящее время разница в цене с докризисными показателями таких земельных участков может составлять 50%.

В конце 2010 года специалисты сходились во мнении, что в Московской области может появиться большое число обманутых владельцев земельных участков без подряда. Специалисты поясняли это тем, что крупные владельцы участков, нацеленные на оптовую реализацию земель застройщикам, в период кризиса стали распродавать землю небольшими участками без подряда, при отсутствии опыта проведения коммуникаций.