Более 80% жилья в Подмосковье покупается по ипотеке

Цены на жилье в Москве и Подмосковье отличаются раза в три-четыре. Естественно, что большая часть населения обращает внимание на квартиры в Московской области. При этом, доля приобретаемых квартир с помощью ипотечного кредитования, составляет порядка 80% от общего объема сделок.

Согласно данным Росреестра, в январе этого года в Московской области было зарегистрировано 50% жилья, приобретаемого с помощью ипотеки, в феврале данный показатель составил уже 80%. Для сравнения, в Москве за январь месяц, доля квартир, приобретенных по ипотечному кредитованию, составила около 28% от общего количества сделок купли-продажи, в феврале - не более 24%.

По мнению специалистов, столь высокий уровень ипотечных сделок в Подмосковье обусловлен относительной дешевизной жилья. Соответственно, чем дешевле жилье, тем меньше кредит. Еще одной из причин высокого уровня ипотечных сделок является широкий ассортимент на первичном рынке Московской области. Напомним, что уже несколько лет Подмосковье находится на первом месте по вводу жилья в России. Кроме того, почти все новостройки эконом-класса Подмосковья реализуются в кредит.

Для банков, в свою очередь, сделки с областными новостройками более привлекательны, так как в основном предполагается прямая продажа, а в Москве зачастую заключаются альтернативные сделки. По словам банковских сотрудников, повышается число аккредитованных в банках проектов, благодаря чему нет необходимости тратить время на каждую отдельную квартиру. Все поставлено на поток. Кроме того, специалисты отмечают, что ипотечный кредит можно брать не только у банков, но и у застройщиков. В таком случае покупатель оплачивает часть стоимости до регистрации сделки и жилье остается в залоге у продавца.