Доля апартаментов в Москве составляет треть от общего объема элитных новостроек в ЦАО

Согласно исследованию аналитической группы компании Contact Real Estate, в феврале текущего года процентная доля апартаментов Москвы составляет более 30% от общего объема предложения элитных новостроек в Центральном административном округе, что составляет порядка 61 тысячи квадратных метров.

Также, сотрудники компании сообщают, что в прошлом месяце были выставлены на реализацию апартаменты семи жилых комплексов, которые территориально расположены в Центральном округе и ММДЦ «Москва-Сити». Общий объем предложения апартаментов в феврале составил более 370 объектов. Наибольшая часть апартаментов предлагалась за 2-2,5 млн. долларов (более 25% от общего объема), площадью от 150 до 200 квадратных метров. По подсчетам специалистов, по итогам февраля текущего года, в денежном эквиваленте общий объем реализуемых апартаментов составил более 780 млрд. долларов.

Кроме того, аналитики отметили небезынтересный факт, что средняя стоимость апартаментов на 12% дешевле аналогичной по площади элитной недвижимости. По мнению аналитической группы, подобная тенденция обусловлена особым статусом апартаментов в юридическом плане и возможными неудобствами для собственника. При этом, расходы за эксплуатацию апартаментов примерно раза в два выше, чем за содержание элитной недвижимости аналогичной по площади. И поэтому, в большинстве случаев, для привлечения покупателей, апартаменты предлагаются уже с отделкой.

По мнению специалистов, предложения апартаментов на рынке недвижимости будут увеличиваться, так как данный формат недвижимости при реализации приносит гораздо большую прибыль, чем при сдаче в аренду под коммерческую недвижимость.