На рынке загородной недвижимости повышается объем предложения коттеджей и таунхаусов эконом-класса

Согласно обзору столичной Гильдии риэлторов, на загородном рынке недвижимости отмечено повышение объема предложения коттеджей (деревянные или построенные по каркасно-сборной технологии) и таунхаусов эконом-класса, стоимостью от 4 до 8 млн. рублей.

По оценке экспертов, данная тенденция проявляется как в строительстве коттеджных поселков, так и в «стихийной застройке».

Также, специалисты отмечают, что основная часть деревянных домов расположена по следующим направлениям: Горьковское шоссе - более 17,5%, Ленинградское шоссе - более 13% и Курское направление - более 12,5%. Наименьшее количество объектов загородной недвижимости находится по Савеловскому направлению - 5,2%, Рижскому и Павелецкому - по 7,3%.

По стоимости, самые дешевые объекты расположены в Казанском направлении - квадратный метр предлагается за 20-30 тысяч рублей, а наиболее дорогие расположены по Курскому и Киевскому направлениям - 50-70 тысяч за квадрат. Специалисты также отмечают, что основная часть данных объектов предназначена для летнего отдыха, однако, есть дома и для постоянного проживания. Большая часть домов - двухуровневая. В среднем, площадь коттеджа эконом-класса составляет 100-150 квадратных метров, с участком 5-8 соток.

В более 30% загородной недвижимости предполагается уже готовое проведение коммуникаций, в частности - водопровод и электричество. Кроме того, специалисты отмечают и повышение предложения на рынке загородной недвижимости таунхаусов эконом-класса.

Подобный сегмент недвижимости расположен в основном по Дмитровскому шоссе - 20% и Калужскому - 11,3%. Наименьшее количество таунхаусов строится по Щелковскому направлению - 2,5%. Минимальную стоимость таунхаусов можно найти только по Дмитровскому направлению, где цена квадратного метра варьируется от 25 до 35 тысячи рублей за метр. По Новорижскому и Минскому шоссе цены составляют от 40 до 50 тысяч рублей за квадрат.  По всем другим направлениям зафиксированы примерно одинаковые цены - от 30 до 45 тысяч рублей за квадратный метр. В среднем, площадь таунхаусов эконом-класса составляет 100-150 квадратов, с придомовым участком до 3 соток. Практически все таунхаусы реализуются без чистовой отделки.