Лучший мультиформатный поселок

22.02.2012

В рамках премии «Поселок года» учреждена новая номинация «Лучший мультиформатный поселок». Эта номинация вводится впервые и призвана подчеркнуть современные тенденции в загородном девелопменте, выявить и наградить лучшие мультиформатные проекты.

По данным компании Blackwood, доля мультиформатных поселков на сегодняшний день составляет порядка 15% от общего количества поселков. К мультиформатным поселкам относятся жилые комплексы, в которых сочетается сразу несколько видов застройки, например, коттеджи, таунхаусы и многоквартирные дома.

Идея застройки поселков смешанного типа своей популярностью обязана кризису. Продажа недвижимости, особенно «элитного» сегмента, тогда сильно пошатнулась, чтобы хоть как-то поддержать уровень продаж девелоперы старались с максимальной выгодой распланировать и использовать земельные участки. Сегодня прежняя спонтанность уже в прошлом. Проектирование и возведение мультформатных посёлков - это серьезная работа, объединяющая усилия девелопера, архитекторов и маркетологов.  В результате чего получается качественный проект дома или коттеджа. «После кризиса такой тип застройки принял массовый характер. И сейчас большинство новых проектов – как раз мультиформаты. А поселков только с коттеджами или только с таунхаусами осталось не так уж и много», - поясняет управляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов.

Как отмечают аналитики компании Blackwood, востребованность мультиформатных поселков зависит, в первую очередь, от таких факторов, как местоположение, окружение и транспортная доступность, качество и скорость строительства, объемно-планировочные показатели объектов и, безусловно, стоимость. Особенностями мультиформатных проектов, с одной стороны, является диверсификация рисков застройщика за счет охвата более обширной целевой группы покупателей, с другой стороны, наличие в проекте разных по бюджету покупки объектов, что может влиять на однородность социальной среды, снижая спрос на более дорогие объекты.

На стадии планирования мультиформатного комплекса важно учитывать социальный портрет потенциального покупателя, считает руководитель мастерской «Архстройдизайн АСД» Алексей Иванов. «Приобретение недвижимости в таком жилом комплексе для покупателей эконом-класса – это своего рода билет в более высокую социальную среду, позволяющий пользоваться более качественной инфраструктурой», - говорит Владимир Яхонтов. – «А вот для покупателей высоких сегментов это может обернуться минусом, поскольку как раз однородной социальной среды в мультиформатных поселках, скорее всего, не будет».

Все перечисленные факторы будут учитываться при оценке мультиформатных проектов на голосовании членов Жюри премии Поселок года 2012.

Имена победителей будут объявлены 26 апреля на церемонии награждения премии «Поселок года» в Москве, InterContinental Moscow Tverskaya.

Организатор Премии - портал Cottage.ru.

Подать заявку на участие в качестве номинанта.


Материалы по теме


Вернуться к спискуВ Москве появятся автоматизированные паркингиТоп-5 подмосковных городов, лидирующих по вводу жилья в 2011 году
Спецпредложения
1-комн. квартира 10,2 млн.p
1-комн. квартира 10,2  млн.p
Московская обл, Пушкино г, Чехова ул, 1к2
58 / 8 м2 3 этаж из 25
Оставить заявку
Дом 6,7 млн.p
Дом 6,7  млн.p
Московская обл, Руза г, Шелковка д, Можайское ш
27 соток / 156 м2
Оставить заявку
Дом 12,0 млн.p
Дом 12,0  млн.p
Московская обл, Дмитров г, квартал Дмитровский кв-л
6 соток / 67 м2
Оставить заявку
Дом 285,0 млн.p
Дом 285,0  млн.p
Московская обл, Домодедово г, Поливаново д, Ореховая ул
74 соток / 895 м2
Оставить заявку
Дом 23,7 млн.p
Дом 23,7  млн.p
Московская обл, Пушкино г, Ярославское ш, 15Б
7.8 соток / 230.4 м2
Оставить заявку
2-комн. квартира в новостройке 14,8 млн.p
2-комн. квартира в новостройке 14,8  млн.p
Москва г, Поляны п Сосенское ул
52.5 / 12.2 м2 9 этаж из 14
Оставить заявку
Студия 7,3 млн.p
Студия 7,3  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
26.4 / 22 / 3 м2 1 этаж из 2
Оставить заявку
Студия 8,4 млн.p
Студия 8,4  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
28 / 23 / 3 м2 1 этаж из 2
Оставить заявку
Дом 69,0 млн.p
Дом 69,0  млн.p
Москва г, Борки д
12 соток / 300 м2
Оставить заявку
Участок 10,5 млн.p
Участок 10,5  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Акиньшино д, Акиньшинская ул
9 соток
Оставить заявку
Участок 31,5 млн.p
Участок 31,5  млн.p
Москва г, Московский п, Саларьево д, Новая 2-я ул, 6
12.7 соток
Оставить заявку
Участок 5,3 млн.p
Участок 5,3  млн.p
Москва г, Щаповское п, Оазис снт
10 соток
Оставить заявку
Участок 8,7 млн.p
Участок 8,7  млн.p
Москва г, Кленовское п, Лукошкино снт
12.7 соток
Оставить заявку
Участок 3,5 млн.p
Участок 3,5  млн.p
Москва г, Вороновское п, Новогромово д, Квартет снт
6.1 соток
Оставить заявку