Емкость рынка self storage в России составляет не менее 1 млн «квадратов»

17.04.2014

Российский рынок складов индивидуального хранения растет в среднем на 46% в год. Как следует из исследования компании «Сити-Бокс», темпы роста могли бы быть еще выше, если бы потенциальные пользователи таких складов знали об этой услуге.

Согласно исследованию компании, российский рынок self storage растет в среднем на 46% в год. В частности, в 2010 г. в России было построено 20,7 тыс. кв.м складов индивидуального хранения, в 2011 г. - 19,5 тыс. кв.м, в 2012 г. - 34 тыс. кв.м, а в 2013 г. - 27 тыс. кв.м. «В ближайшее время рынок self storage в России ожидает инвестиционный бум, в том числе со стороны представителей малого бизнеса и арендаторов жилья. Спрос на такие услуги увеличивается в связи с ростом мобильности населения, так как использование складов индивидуального хранения позволяет жителям мегаполиса сэкономить на жилой площади, то есть существенно сократить свои платежи за аренду или по ипотеке. Развитие этого рынка в том числе ограничивает отсутствие информации о нем у потенциальных арендаторов», - говорит генеральный директор компании «Сити-Бокс» Юрий Шишмарев. По его словам, потенциально российский рынок складов индивидуального хранения может расти гораздо большими темпами.
Согласно официальным данным, в Лондоне общий объем рынка складов self storage составляет 752 тыс. кв.м, то есть на каждого жителя приходится 0,09 кв.м таких помещений.
С учетом того, что официальное население Москвы, по данным последней переписи населения, превышает 11,5 млн человек, как посчитали специалисты компании «Сити-Бокс», аналогичная емкость рынка в российской столице может достичь 1 млн кв.м. «Российский рынок складов индивидуального хранения находится в стадии своего зарождения и обещает потенциальным инвесторам достаточно серьезные дивиденды. Если европейский и американский рынки уже во многом поделены местными игроками, то в России любой игрок, особенно обладающий международным опытом, сможет найти свою нишу. Ключевым направлением может стать создание альянсов между российскими и иностранными компаниями», - считает Юрий Шишмарев.
На сегодняшний день на территории России расположено 49 объектов self storage. Для сравнения: во Франции работает 245 таких складов, в Великобритании – 830 комплексов, а на территории США, где был придуман формат self storage, - 48,5 тыс. таких объектов. Таким образом, российский рынок складов индивидуального хранения примерно в тысячу раз меньше американского по объему площадей.
Востребованность складов индивидуального хранения подтверждается результатами работы компании «Сити-Бокс». В настоящий момент компания управляет тремя терминалами self storage, и за три года более 3000 клиентов воспользовались ее услугами. В общей сложности площадь терминалов составляет 11,5 тыс. кв.м. Среднемесячный уровень заполняемости терминалов «Сити-Бокс» составляет 98,5%, а ежемесячный уровень ротации не превышает 2,5%. В результате каждый терминал «Сити-Бокс» заполняется примерно за полгода. Согласно стратегии развития компании, площадь терминалов планируется увеличить в десять раз. К 2020 г. ориентировочная площадь складов в портфеле компании должна увеличиться до 100 тыс. кв.м, а стабилизированный денежный поток — превысить 500 млн рублей в год.


Материалы по теме

складские помещения

Вернуться к спискуСпрос на строящееся жилье вырос, но вслед за ним последует стагнация, считают экспертыНовые условия страхования ответственности застройщиков имеют свои «подводные камни»
Спецпредложения
2-комн. квартира 6,8 млн.p
2-комн. квартира 6,8  млн.p
Московская обл, Чехов г, Комсомольская ул
53 м2 3 этаж из 10
Оставить заявку
1-комн. квартира 7,5 млн.p
1-комн. квартира 7,5  млн.p
Московская обл, Химки г, Международный кв-л, Береговая ул, 6
56.7 / 18 / 23 м2 2 этаж из 8
Оставить заявку
Дом 34,3 млн.p
Дом 34,3  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Солослово д, Горки-8 мкр, 11
3 соток / 319.4 м2
Оставить заявку
Участок 4,0 млн.p
Участок 4,0  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Повадино д, Повадино снт
15 соток
Оставить заявку
Участок 14,0 млн.p
Участок 14,0  млн.p
Московская обл, Раменское г, Осеченки д, ЛЭП ул
15 соток
Оставить заявку
Участок 800 000 p
Участок 800 000 p
Московская обл, Раменское г, Содружество снт, 10
8 соток
Оставить заявку
2-комн. квартира 17,5 млн.p
2-комн. квартира 17,5  млн.p
Москва г, Подбельского 4-й проезд, 2к1
65 / 50 / 14 м2 9 этаж из 9
Оставить заявку
3-комн. квартира 5,2 млн.p
3-комн. квартира 5,2  млн.p
Москва г, Южнобутовская ул, 145
76.3 / 17 / 11.2 м2 1 этаж из 6
Оставить заявку
1-комн. квартира 14,5 млн.p
1-комн. квартира 14,5  млн.p
Москва г, Рабочая ул, 14
35.2 / 20 / 10 м2 4 этаж из 12
Оставить заявку
Дом 103,0 млн.p
Дом 103,0  млн.p
Москва г, Десеновское п, Витязь тер
22 соток / 842 м2
Оставить заявку
Участок 3,8 млн.p
Участок 3,8  млн.p
Москва г, Вороновское п, ДНП Луговое-3 тер
6.45 соток
Оставить заявку
Участок 700,0 млн.p
Участок 700,0  млн.p
Москва г, Первомайское п, 14 кв-л
1153 соток
Оставить заявку
Участок 8,6 млн.p
Участок 8,6  млн.p
Москва г, Воскресенское п, Бывший Сад снт, сАД
4 соток
Оставить заявку
Участок 12,7 млн.p
Участок 12,7  млн.p
Москва г, Первомайское п, Первомайское п, СНТ. Десна снт
9 соток
Оставить заявку