Спрос на комнаты в коммунальных квартирах не ослабевает

На рынке недвижимости Москвы и Подмосковья, такой формат, как комнаты в коммунальных квартирах, присутствует и по сей день, несмотря на то, что наличие комнаты в собственности давало надежду на улучшение жилищных условий годах в 90-х. И тем не менее данный сегмент имеет свою клиентуру - студенты, приезжие, молодые семьи и т.д.. Кроме того, граждане, например при разъезде, тоже приобретают комнаты в коммуналке (на доплату не хватает средств, а брать ипотечный кредит они еще не готовы). В целом, подобный формат жилья рассматривается как временное прибежище, более доступное по цене.

По данным агентства недвижимости «АэНБИ», в 2011 году количество сделок купли-продажи подобного жилья по Москве и Московской области составило более 11,5% от общего объема проведенных операций с недвижимостью, в 2010 году число таких сделок было зафиксировано более 23%, в 2009 году - 14,5%, в 2008 году - более 23,5%.

Основным фактором приобретения комнат в коммуналке являются более доступные цены. При этом стоимость такого жилья зависит также от месторасположения, транспортной доступности, количества соседей и состояния дома. Согласно данным компании «НДВ-Недвижимость», по Москве средняя цена комнат в коммуналке составляет порядка 2 млн. рублей. Также, аналитики отмечают, что за 2011 год, рост цен данного сегмента в Москве и Московской области составил 10-12% (примерно такой же рост цен отмечен и на однокомнатные квартиры).