Советы экспертов по аренде жилья
По мнению экспертов Гильдии риелторов Москвы, совместная аренда квартиры в столице выгоднее на 5 тысяч рублей, нежели аренда комнаты.
Как рассказывают аналитики, покомнатная сдача жилья не очень радует арендодателей, они идут на такой шаг, если 3 или 4-комнатная квартиры не сдаются длительное время. При этом владельцы квартир руководствуются или симпатией к потенциальным арендаторам или их прельщает предложенная цена. «Однако, в любом случае, совместная аренда квартиры выходит дешевле», - говорит Артем Артюхов (эксперт ГРМ, директор по развитию агентства недвижимости «Мэтр Роше Запад»), - « Например, средняя стоимость комнаты составляет 15 тысяч рублей в месяц, при этом неизвестно, какие попадутся соседи и средненький ремонт. А «двушка» с хорошим ремонтом примерно стоит 35-40 тысяч рублей. Если четыре человека снимут эту квартиру, то на каждого выходит по 10 тысяч рублей ежемесячно». Совместная аренда подходит в основном для студентов, семей, в которых, например, мужья или жены являются коллегами по работе и т.д..
По словам Георгия Дзагурова (гендиректор Penny Lane Realty), наиболее популярны для совместной аренды 2, 3 и 4-комнатные квартиры эконом-класса в Центральном округе, недалеко от метро. В принципе, за 15-20 тысяч в месяц жить в центре города, в шаговой доступности от работы очень удобно. Найти подобное качественное жилье можно лишь в отдаленных спальных районах, в результате чего такой формат аренды будет всегда востребован, говорит он.
Эксперты настоятельно рекомендуют как собственникам, так и арендаторам, что при заключении договора найма следует прописывать всех, кто собирается проживать в ней и в каких долях они будут ее оплачивать. При невыполнении обязательств кого-либо из арендаторов, собственник сможет отстоять свои права, а нанимателям, в свою очередь, тоже будет спокойнее при возникновении непредвиденных и спорных ситуаций (кража, затопление и т.д.).
