Какое жилье выгодно покупать

Своим мнением, какое жилье выгодно покупать, поделился Олег Репченко (гендиректор компании «Индикаторы рынка недвижимости»). По его мнению, в ближайшее время цены на недвижимость заметно меняться не будут. Однако, это не означает потерю инвестиционной привлекательности жилья, пишет Метринфо.

Репченко считает, что особо большой выгоды ближайшие несколько лет само по себе жилье не принесет. Для получения доходов с квартиры нужно будет ее сдавать в аренду, следовательно, жилье необходимо приобретать такое, которое будет выгодно арендатору. Кроме того, подобное жилье весьма ликвидно, и при необходимости можно будет ее легко продать.

Наибольшим спросом у арендаторов пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры, расположенные недалеко от метро. Заморачиваться насчет дорогого ремонта не обязательно, главное аккуратный и современный вид. Дом может быть как монолитным или кирпичным, так и панельным (лучше брать качественную панель). Наличие парковочного места и доброжелательных соседей приветствуется. На сегодняшний день, подобная квартира стоит от 6 до 12 млн. рублей.

Годовой доход от сдачи квартиры в аренду составляет порядка 6-8%. Как говорит директор компании, это меньше, чем доход с банковских депозитов, но зато Вы не будете зависеть от инфляции. Кроме того, рост инфляции обеспечивает и рост арендных ставок. Несмотря на затишье рынка недвижимости, в долгосрочной перспективе квартира отыграет стоимость инфляции. И при необходимости, если владелец захочет продать ее, он получит большую сумму за счет повышения ее стоимости, и это не считая арендной платы, говорит Олег Репченко.