Преимущества и недостатки столичных пятиэтажек
На сегодняшний день, процентная доля московских пятиэтажных домов составляет более 20% от общего жилого фонда Москвы (9 тысяч домов). Ежегодно количество пятиэтажек сокращается, хотя не все строения подлежат сносу. Несмотря на то, что они являются не лучшим показателем для комфортного проживания, они пользуются спросом.
По данным компании «Миэль-Брокеридж», более 65% предложения жилья в таких домах находится в кирпичных домах, порядка 20% составляют квартиры в панельных домах, около 6,3% - квартиры в блочных домах, в монолитно-кирпичных - 4,4%, в монолитных - 3%.
Минимальная стоимость жилья в пятиэтажках является главным преимуществом. Основная часть покупателей в данном сегменте - пенсионеры, студенты, молодые специалисты (все те, у кого небольшой доход и нет возможности взять ипотечный кредит). По оценке специалистов, квартиры в пятиэтажках на 5-15% дешевле аналогичных в современных и комфортных домах эконом-класса. В Москве можно найти квартиру в пятиэтажном доме по цене 80-100 тысяч рублей за квадратный метр, правда не в очень хорошем состоянии и без наличия шаговой доступности к общественному транспорту.
