Доступность ипотеки

Как известно, в большинстве случаев, гражданам, решившим оформить ипотечный кредит, не хватает средств на первоначальный взнос. В таком случае следует обратить внимание на программы с минимальным первоначальным взносом или вовсе без него.

Напомним, что на ипотечный рынок потихоньку возвращаются программы кредитования без первоначального взноса. Но при этом, условия кредитования в данных программах в корне отличаются от тех, что были до рецессии, да и подобных программ пока очень мало.

Ипотечные программы без первоначального взноса предлагают выдачу кредита исключительно на вторичное и в основном городское жилье, в частности - под залог имеющейся недвижимости. Или же присутствуют ограничения по срокам кредитования (10-15 лет) и по сумме кредита - не более 5 млн. рублей.

Большей популярностью пользуются программы ипотечного кредитования с минимальным первоначальным взносом. На сегодняшний день, минимальный первоначальный взнос большинства банков составляет порядка 12-20% от общей стоимости жилья. Однако, существуют программы, по которой можно получить кредит с первоначальным взносом всего 5%. Правда, подобные программы предоставляются участникам различных государственных и муниципальных программ, а также, обладателям материнского капитала. В этом случае за основу принимается обычный кредит с первоначальным взносом 15-20%, но заемщик вносит лишь 5%, а остаток гасится субсидиями или материнским капиталом.