СУ-155 построит доступное жилье в Туле

Компания СУ-155, принадлежащая Михаилу Балакину, совместно с правительством Тулы и Корпорацией развития Тульской области заключили соглашение, в соответствии с которым девелопер построит порядка 500 тыс. кв. м. жилья, 240 тыс. кв. м. из которых будет выкуплено Тульской областью по цене госзаказа. Оставшуюся часть компания реализует в рамках федеральной программы «жилье для российской семьи».
Руководство СУ-155 уточняет, что 1 кв. м. жилья будет стоить не более 30 тыс. руб., что составляет 80% его рыночной стоимости в данном регионе. Программа нацелена на увеличение объема строящегося жилья: за 4 года в рамках проекта будет построено 25 млн. кв. м. жилья. Государство обязуется компенсировать застройщикам часть расходов на инженерную инфраструктуру в том случае, если они обязуются продавать жилье по цене не выше 30 тыс. руб. за кв. м.
Объем жилья, который будет построен СУ-155 по соглашению с правительством Тульской области, составит годовой объем застройки в данном регионе. В пользу СУ-155 также сыграет тот факт, что в Туле у компании находится завод железобетонных изделий, который будет задействован при строительстве.
В проект по строительству в Туле СУ-155 инвестирует около 15 млрд. руб., половину из которых компенсирует правительство региона, выкупив 50% площадей.
По данным СУ-155, стоимость сделки попадает в диапазон цен по программе «Жилье для российской семьи». Продавая 240 тыс. кв. м. по 30 тыс. руб., СУ-155 выручит около 7,2 млрд. руб.
Эксперты тульского рынка недвижимости уверены, что для продажи столь большого объема недвижимости без поддержки государства, потребуется время, поэтому, как считают специалисты, для СУ-155 такая сделка с правительством Тульской области является весьма выгодной.
Сейчас, как сообщают эксперты, средняя цена жилья в Туле составляет порядка 50 тыс. руб. за кв. м., а в центре города и элитных домах – не ниже 60-70 тыс. за кв. м.