Рейтинг худших рынков недвижимости мира

Британская компания Colordarcy решила составить рейтинг стран, где присутствуют самые неблагоприятные условия для инвестирования в жилую недвижимость.

Лидирует в данном рейтинге Ирландия. Согласно оценке экспертов, с 2000 по 2006 год на рынке недвижимости был отмечен активный рост, однако, в дальнейшем цены резко упали. Если сравнивать с предкризисными ценами, то цены на рынке недвижимости Ирландии снизились на 60%. Как выявили специалисты, средний доход от аренды жилья составляет всего 4,8% по всей стране.

Второе место занял Кипр. Эксперты считают, что главной проблемой являются долги Греции, жесткие условия ипотечного кредитования и спад экономики в стране. Начиная с 2009 года, цены на недвижимость снизились на 15%. По мнению экспертов, спад цен будет иметь продолжение.

На третьей позиции - Греция (в первом полугодии 2011 года недвижимость снизилась на 10%). Внешний долг страны оказывает негативное влияние на рынок недвижимости. Кроме того, присутствует и боязнь инвесторов в случае отказа Греции от евро, тогда все дома могут потерять до половины нынешней стоимости.

Далее идет Болгария (в течение года цены на недвижимость снизились на 11%). Ну, а замыкает пятерку Чехия, где за год недвижимость упала в цене на 5%. По оценке экспертов проблемы страны заключаются в завышенных ценах, низкой доходности и в том, что предложение намного превышает спрос.