Ставки на подъеме

10.03.2016

Последние несколько месяцев рынок недвижимости пребывал в тревожном ожидании окончания программы ипотеки с Господдержкой. Программу с марта 2016 г. продлили еще на год, но это событие, тем не менее, повлияло и на увеличение спроса на кредитный продукт, и на размер субсидированной ставки ипотеки. 

 
Не смотря на то, что государство продолжит субсидировать первоначальный взнос по ипотеке, многие застройщики напрямую взаимодействуют с банками, чтобы сформировать наиболее выгодное предложение для своих клиентов. Так, в строящемся ЖК «Панорама Сколково», где действуют специальные партнерские условия от банка «Глобэкс», в марте удалось сохранить ставку на уровне 10,9% , в то время как по проектам других застройщиков несубсидированная ставка ипотеки от того же банка составит 11,8%.

«Многие банки вынуждены были поднять ставку по причине того, что с начала года ставка рефинансирования была приравнена к ключевой, и зафиксирована на уровне 11%. Соответственно, и ставки по различным видам займов стали выше. Теперь проценты и просрочки по кредитам, долги по ЖКХ и т.п. все станет дороже. То, есть, то, что стоило 8,5%, будет стоить 11%, - комментирует Алексей Перлин, генеральный директор инвестиционно-строительной компании «СМУ-6 Инвест» - Мы пока стараемся выстраивать конструктивный диалог с банками, чтобы удерживать ставку без изменений», - подчеркивает эксперт. 

Отметим, что по подсчетам аналитиков компании «СМУ-6 Инвест», на долю ипотечных сделок в ЖК «Панорама Сколково» приходится более 60% . Говоря про ожидания клиентов, Алексей Перлин отмечает, что увеличение ставки для конечного потребителя даже на 1,5-2% может стать заградительной, особенно для покупателей жилья в проектах эконом и комфорт-класса.


Материалы по теме


Вернуться к спискуГК «Гранель» открывает продажи в новом корпусе ЖК «Театральный парк»В ЖК «Новый Зеленоград» получено разрешение на строительство
Спецпредложения
1-комн. квартира 7,2 млн.p
1-комн. квартира 7,2  млн.p
Московская обл, Люберцы г, Победы пр-кт, 11к2
37.8 / 19 / 9.8 м2 9 этаж из 12
Оставить заявку
2-комн. квартира 13,9 млн.p
2-комн. квартира 13,9  млн.p
Московская обл, Люберецкий р-н, Котельники г, Сосновая ул, 2
74.2 / 38 / 12.5 м2 10 этаж из 25
Оставить заявку
1-комн. квартира 7,6 млн.p
1-комн. квартира 7,6  млн.p
Московская обл, Реутов г, Октября ул, 48
33 / 18 / 6 м2 5 этаж из 25
Оставить заявку
Дом 35,0 млн.p
Дом 35,0  млн.p
Московская обл, Руза г, Ваюхино д, Ботаника мкр, 115
15 соток / 267 м2
Оставить заявку
Студия в новостройке 20,0 млн.p
Студия в новостройке 20,0  млн.p
Москва г, Завода Серп и Молот проезд, 1
56.3 / 37.86 / 4.94 м2 16 этаж из 30
Оставить заявку
3-комн. квартира 20,0 млн.p
3-комн. квартира 20,0  млн.p
Москва г, Троицк г, Полковника милиции Курочкина ул, 15
88.4 / 53.8 / 13.8 м2 9 этаж из 17
Оставить заявку
1-комн. квартира 9,5 млн.p
1-комн. квартира 9,5  млн.p
Москва г, Верхние Поля ул, 9к2
34.6 / 18.8 / 8.3 м2 2 этаж из 16
Оставить заявку
Дом 63,0 млн.p
Дом 63,0  млн.p
Москва г, Щербинка г, Барышевская ул, 61
13 соток / 440 м2
Оставить заявку
Дом 40,0 млн.p
Дом 40,0  млн.p
Москва г, Кокошкино п, Кокошкино дп, Декабрьская ул, 3
8 соток / 360 м2
Оставить заявку
Дом 25,0 млн.p
Дом 25,0  млн.p
Москва г, Вороновское п, Космос снт
8.63 соток / 169.7 м2
Оставить заявку
Участок 13,0 млн.p
Участок 13,0  млн.p
Москва г, Первомайское п, 452 кв-л
10 соток
Оставить заявку
Участок 7,2 млн.p
Участок 7,2  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Подосинки снт
7 соток
Оставить заявку
Участок 5,9 млн.p
Участок 5,9  млн.p
Москва г, Щербинка г, Комсомольская ул
4 соток
Оставить заявку
Участок 3,6 млн.p
Участок 3,6  млн.p
Москва г, Михайлово-Ярцевское п, Ярцево д
6 соток
Оставить заявку