Рост цен на вторичном рынке недвижимости Москвы

По данным исследований компании ОАО «Главмосстрой-Недвижимость» (ГМСН), рост цен на вторичном рынке недвижимости Москвы в течение 2011 года составил 9%.

Аналитики отметили неустойчивость ценовой динамики (до сентября был зафиксирован рост цен, а в октябре-ноябре - спад). В частности, сокращение объема предложения вызвало повышение цен. На первичном рынке недвижимости Москвы, по состоянию на 1 декабря 2011 года, стоимость новостроек увеличилась на 3-5%. Наибольшим спросом пользовалось жилье эконом-класса. По оценке экспертов, подмосковные новостройки повысились на 5%, в зависимости от направления, а объем сделок увеличился на 30%.

По мнению специалистов ГМСН, на рост цен в рамках инфляции существенно влияет отложенный спрос прошлых лет, не способный вызвать более существенного повышения цен. Также, была отмечена и ограниченность покупательской возможности. Большая часть потенциальных покупателей может приобрести жилье лишь за счет продажи старого или при помощи кредита.

Как прогнозируют эксперты компании, в следующем году амплитуда колебаний роста цен Москвы и Подмосковья не превысит 6-8% в обе стороны, рост рынка будет ограничен инфляцией. В основном, росту цен подвергнется жилье эконом-класса, а другие сегменты возможно даже упадут в цене.