Ипотечная ставка Москвы и Подмосковья выросла на 1%

Согласно статистике единого кредитного центра «Фосборн Хоум», за прошедшие два месяца с октября по ноябрь, ипотечная ставка Москвы и Подмосковья на вторичном рынке жилья, выросла на 1%, сообщает газета «Ведомости».

Специалисты «Фосборн Хоум» ежемесячно рассчитывают ипотечный индекс, в виде средней ипотечной ставки, по которой выдавались кредиты клиентам компании, с целью приобретения жилья на вторичном рынке недвижимости Москвы и области. В расчет принимались продукты ипотечного кредитования более, чем 45 московских и подмосковных банков (партнеры компании).

По оценке компании, в период времени с октября по первое декабря этого года отмечен резкий рост ипотечного индекса - с 11,64 до 12,68%. Александр Сельдемиров (гендиректор «Фосборн Хоум») прокомментировал, - «В настоящее время на рынке наблюдается явный тренд в сторону ужесточения условий для получения ипотеки - банки повышают ставки и требования к величине первоначального взноса». В частности, ставки по жилищным кредитам повысили такие банки, как Юникредит банк, Альфа-банк, Райффайзенбанк, Сбербанк и т.д.. Как пояснил Вадим Юрьев (старший вице-президент Номос-банка), - «Повышение ставок вызвано удорожанием ресурсов. На требования к заемщикам влияют такие факторы, как: аппетит банков к риску и стоимость фондирования. В кризис, с одной стороны банки начинают более консервативно оценивать перспективы изменения финансового положения заемщиков, с другой стороны, если банк решит ограничить ипотечные объемы в принципе, то начнет с наиболее проблемных заемщиков (владельцев бизнеса, лиц с неофициальными доходами и т. п.)».

По мнению банкиров, в следующем году не приходится ждать улучшения ситуации в ипотеке.