Девелоперы уходят в область
По единогласному мнению большинства застройщиков, однозначно в текущем году по вводу жилья на реализацию Подмосковье обгонит Москву. У всех девелоперов присутствуют проекты областных застроек, в основном в зоне не далее 15-20 км. от МКАД. Как пояснил Дмитрий Зотов (директор по развитию проектов «Мортон-Инвест»), строить дальше нерезонно, мало кто захочет ездить в город ежедневно на работу за 30-40 км.
Мария Литинецкая (гендиректор «Миэль-Новостройки») рассказала, что за прошедшие 11 месяцев компания реализовала 190 тысяч квадратов жилья, из них 80% пришлось на Московскую область, и лишь 20% - на Москву. У компании «НДВ-Недвижимость» соотношение реализованного жилья в Москве и области 50 на 50 (всего продано 0,5 млн. кв.м.).
Алексей Добашин (гендиректор концерна «Крост»), также согласен с тем, что объем реализации жилья в области превышает данный показатель в Москве. Кроме того, он добавил, что подмосковных объектов у компании гораздо больше, нежели столичных. А вот что рассказал Леонид Максимов (председатель совета директоров ГК “Пионер”), - «Ограничение властей на строительство в центре города имеет и другую сторону. Наша компания запустила в 2011 году два проекта в столице, и невзирая на немаленькую рыночную цену, уже на начальной стадии строительства на данные объекты стояла очередь». Начальная цена составляла 95 тысяч за метр, на данный момент - 125-135 тысяч рублей за метр.
Также, прокомментировал ситуацию и Андрей Пучков (гендиректор Urban Group), заявив, что их компания сознательно выбирала под застройку участки в 15-километровой зоне от МКАД, так как специалисты Urban Group уверены, что чем выше цены в Москве, тем больше спрос на область.
