Москомстройинвест предлагает ужесточить контроль над застройщиками

Минстрой выдвинул инициативу, согласно которой компании-застройщики не должны брать с дольщиков более 10% от стоимости жилья. Сейчас данное предложение находится в стадии рассмотрения, но рынок долевого строительства уже давно требует изменений. По словам председателя Москомстройинвеста, предлагается ввести порядка десятка различных мер, включающих в себя контроль над жилищностроительными кооперативами, ужесточение нормативов для девелоперов, справедливое банковское поручительство, а также введение страховых полисов. Отчетность, как считает К. Тимофеев, должна сдаваться в электронном виде, а также проходить сверку между Минстроем и налоговой инспекцией. В планах Минстроя также создание фонда по аналогии с Агентством по страхованию вкладов, куда застройщики могли бы вносить деньги в соответствии со сметой. Это был бы страховой фонд по недостроенным объектам, как поясняет К. Тимофеев.
Ужесточение мер, по мнению представителей Минстроя, продиктовано большим количеством нарушений со стороны застройщиков – при условии, что на стадии строительства сейчас находится порядка 900 объектов, было взыскано штрафов на сумму свыше 100 млн. руб.
Как поясняет председатель Москомстройинвеста, в основном нарушения связаны с несвоевременной сдачей отчетности, неполным комплектом документов. Есть также и ряд злостных нарушений, например, привлечение денежных средств без заключения договора долевого участия. Таких объектов, по словам К. Тимофеева, насчитывается около 15.
Рынок долевого строительства в России регулируется посредством 214-го Федерального закона, однако под его действие не подпадают договоры граждан с жилищно-строительными кооперативами, составляющими большую часть строительного рынка, что исключает их из правового поля.