Рынок торговых коридоров Москвы

Рынок торговых коридоров Москвы | 4 квартал 2015 года по мнению JLL
• В 4 кв. 2015 года максимальная ставка аренды в основных торговых коридорах Москвы осталась неизменной на уровне экспонирования в сравнении с предыдущим кварталом, составив 250 000 руб./кв. м/год.
• Доля свободных помещений на основных торговых улицах составила 12,5%. Улицы с наименьшей долей свободных помещений среди основных торговых коридоров – Мясницкая (7,1%), Тверская (7,4%) и Пятницкая (7,9%).
• Наиболее активно в 4 кв. 2015 года искали помещения рестораны и кафе (30% от общего спроса). Стоит отметить, что в течение всего года арендаторы этого сегмента проявляли наибольший спрос на помещения стрит-ритейла. Доля сегмента «одежда, обувь, аксессуары» в общем спросе уменьшилась на 10 п.п, составив 18% против 28% в 3 кв. 2015 года. Наиболее востребованными в течение всего года были помещения площадью от 100 кв. м до 300 кв. м.
• Спрос арендаторов стрит-ритейла в разных сегментах имеет различную «географию». Основной фокус операторов сегмента общепита пришелся на «ресторанные кластеры», хотя в то же время некоторые проекты (преимущественно сетевые) искали помещения в спальных районах города. Представители сегментов «одежда, обувь, аксессуары» и «часы и ювелирные изделия» интересовались преимущественно основными торговыми коридорами в ЦАО Москвы. В случае с многоуровневыми помещениями или помещениями большей площади ставка подлежит коррекции.